根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對(duì)徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目（住宅部分）的公共部位裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行公開比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于合肥市濱湖新區(qū)華山路與紫云路交口東北，南至紫云路，西至華山路，北至福州路，東至華山支路。土地性質(zhì)：商業(yè)+住宅，規(guī)劃總用地面積82.19畝，總建筑面積約23萬平米。住宅部分的建筑高度為30-33層＜100米，建筑面積約13萬平米。

二、設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容

1、設(shè)計(jì)范圍：

2、設(shè)計(jì)內(nèi)容：

根據(jù)比選公告和文件、建筑施工圖和有關(guān)資料以及現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，參選人自主進(jìn)行上述設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的精裝修方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，精裝修主輔材料、品牌、標(biāo)準(zhǔn)、型號(hào)、規(guī)格等技術(shù)參數(shù)的選定說明及明細(xì)，精裝修施工組織的建議，精裝修施工的工程量清單編制和造價(jià)預(yù)算，精裝修施工過程中的設(shè)計(jì)指導(dǎo)與配合，材料、效果把控與節(jié)點(diǎn)監(jiān)督服務(wù)等。招選人有權(quán)在參選人中選后對(duì)設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容作適當(dāng)合理的調(diào)整。

三、比選報(bào)價(jià)說明

1、本項(xiàng)目公共精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為總價(jià)包干報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)中包括一切可能發(fā)生的費(fèi)用，包括且不限于：①設(shè)計(jì)圖紙，含設(shè)計(jì)方案、效果圖和施工圖；②主輔材料的品牌、標(biāo)準(zhǔn)、型號(hào)、規(guī)格等技術(shù)參數(shù)的選定說明及明細(xì)，并需提供主輔材樣品及色卡；③施工組織的建議工序、工藝和方案，工期安排等；④施工的工程量清單編制和造價(jià)預(yù)算；⑤精裝修施工過程中的設(shè)計(jì)指導(dǎo)與配合，材料、效果把控與節(jié)點(diǎn)監(jiān)督服務(wù)等；⑥招選人在參選人中選后對(duì)設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容作適當(dāng)合理的調(diào)整時(shí)，為此對(duì)質(zhì)量、工期、成本等亟待出具意見或圖紙的趕工費(fèi)用；⑦設(shè)計(jì)方案和施工圖包括平面設(shè)計(jì)與立體效果呈現(xiàn)，設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的裝修范圍和公共部位均需提供能全面展示的效果圖，不少于三幅。每一單項(xiàng)、單體工程需出藍(lán)圖捌份，并提供電子版圖紙；⑧參選人中選后在實(shí)際施工過程中不得因現(xiàn)場(chǎng)材料變更、工程量調(diào)整及工期變化等任何因素的影響增加費(fèi)用。

2、招選人將對(duì)響應(yīng)招選文件實(shí)質(zhì)性要求的設(shè)計(jì)方案入圍前三名的候選單位給予適當(dāng)設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，被確定為廢標(biāo)或未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招選文件的參選人，招選人不予補(bǔ)償費(fèi)用。入圍的候選單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：中選單位不予補(bǔ)償，視為含在合同價(jià)款中，第二名1萬元，第三名0.5萬元。招選人將擁有其設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3、參選人的參選文件不予退還，方案設(shè)計(jì)成果及其設(shè)計(jì)理念在本項(xiàng)目的使用權(quán)歸招選人所有。在確定中選人后，由招選人和入圍候選人簽訂方案補(bǔ)償協(xié)議支付設(shè)計(jì)方案補(bǔ)償費(fèi)，入圍候選人憑合法發(fā)票領(lǐng)取參選補(bǔ)償費(fèi)，稅金自理。

4、設(shè)計(jì)周期：為15日歷天，自通知中選之日起計(jì)算。

四、參選人資格要求

1、企業(yè)資質(zhì)要求：

（1）具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金50萬元（或以上），有良好的商業(yè)信譽(yù)，合同履約能力強(qiáng)。

（2）具有建筑裝飾設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)資質(zhì)及以上或建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)資質(zhì)及以上；

（3）企業(yè)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近三年來（2012年1月1日至今）具有兩個(gè)或以上已完工或在建的類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指建筑面積在10萬平米及以上住宅項(xiàng)目公共部位的裝修設(shè)計(jì)/施工或2萬平米及以上公建項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)/施工）；業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收時(shí)間（已完工的）或合同簽訂時(shí)間（在建的）為準(zhǔn)。已完工的，必須提供合同原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還），竣工驗(yàn)收證明資料等；在建的，必須提供合同原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還），發(fā)包人單位聯(lián)系人及號(hào)碼供查詢。與中國房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)或本地大型國企合作的優(yōu)先。

（4）參選人須提供承諾：無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項(xiàng)目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為參選人的正式在崗員工，具有建筑裝飾設(shè)計(jì)師、室內(nèi)建筑師或注冊(cè)建筑師、建造師或中級(jí)技術(shù)職稱，需提供社保證明。

（2）具有大型高檔住宅樓盤公共部位或公建項(xiàng)目的精裝修設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；參與本次比選的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須由參選人主持過此類項(xiàng)目的人員擔(dān)任，直接參與設(shè)計(jì)全過程。

（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近三年來（2012年1月1日至今）具有兩個(gè)或以上已完工或在建的類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指建筑面積在10萬平米及以上住宅項(xiàng)目公共部位的裝修設(shè)計(jì)/施工或2萬平米及以上公建項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)/施工）；業(yè)績(jī)以竣工驗(yàn)收時(shí)間（已完工的）或合同簽訂時(shí)間（在建的）為準(zhǔn)。已完工的，必須提供合同原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還），竣工驗(yàn)收證明資料等；在建的，必須提供合同原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后返還），發(fā)包人單位聯(lián)系人及號(hào)碼供查詢。與中國房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)或本地大型國企合作的優(yōu)先。

如合同中未能反映出該項(xiàng)目是由該設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人承擔(dān)的，需提供其他相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，如施工圖審查報(bào)告、業(yè)主證明材料等（原件備查）。

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)與企業(yè)業(yè)績(jī)可以重復(fù)，報(bào)名時(shí)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須與參選文件中一致，不得更換，否則資格審查不予通過。

4、參選人須提供承諾：參選人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年來（2012年1月1日至今）在建筑行政主管部門無重大不良行為記錄，且沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故（或不在處罰有效期內(nèi)）。

5、參選人需提供招選人對(duì)其進(jìn)行企業(yè)考察及在合肥與周邊區(qū)域1-2個(gè)類似業(yè)績(jī)項(xiàng)目考察的條件，如不接受招選人的考察，取消比選資格。

6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7、資格審查方式：資格后審。

五、成交說明

1、本次比選采用資格預(yù)審方式，即先進(jìn)行報(bào)名和資格審查；通過公司成本合約部及濱湖項(xiàng)目部聯(lián)合進(jìn)行的資格審查后，由濱湖項(xiàng)目部通知參選人，發(fā)給參選文件，包括比選文件、設(shè)計(jì)合同、項(xiàng)目建筑施工圖紙（電子檔）等資料并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。參選人應(yīng)至工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘，以充分了解項(xiàng)目位置、樓幢當(dāng)前建設(shè)狀態(tài)、設(shè)計(jì)范圍和現(xiàn)場(chǎng)精裝修界限確定以及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的報(bào)價(jià)索賠或設(shè)計(jì)周期延長(zhǎng)的申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。

2、參選人遞交的參選文件必須包括設(shè)計(jì)方案和商務(wù)報(bào)價(jià)。參選人應(yīng)自行承擔(dān)比選期間編制標(biāo)書和遞交標(biāo)書等全過程所涉及的一切費(fèi)用。不論比選結(jié)果如何，招選人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任；招選人保留根據(jù)參選文件選擇入圍候選人的權(quán)利。招選人可根據(jù)實(shí)際情況，確定中選人。

3、參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4、成交原則：招選人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評(píng)選，在滿足比選文件要求、項(xiàng)目實(shí)際和設(shè)計(jì)服務(wù)相等的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的設(shè)計(jì)方案、商務(wù)報(bào)價(jià)、企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)、設(shè)計(jì)周期、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行評(píng)定，選取前三名入圍候選人并將進(jìn)行考察。經(jīng)考察后上報(bào)公司會(huì)議批準(zhǔn)，最終確定第一中選人。

5、參選人報(bào)價(jià)一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

6、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報(bào)價(jià)文件均視為無效報(bào)價(jià)文件。

7、本著誠實(shí)信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實(shí)有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實(shí)后將取消其參選、中選資格，要求其承擔(dān)因此給招選人造成的全部損失，并上報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，列入黑名單，3年內(nèi)不得參與投標(biāo)。

六、報(bào)名資料

報(bào)名時(shí)須攜帶以下資料：

①單位介紹信或法人委托書，被授權(quán)人身份證明；

②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書，復(fù)印件需加蓋單位公章等；

③企業(yè)簡(jiǎn)介，類似業(yè)績(jī)證明材料（見上文中要求）；并提供1-2個(gè)在合肥及周邊區(qū)域的類似業(yè)績(jī)；

④以上四項(xiàng)資料裝訂成冊(cè)，加蓋法人和法定代表人印章；報(bào)名時(shí)，需現(xiàn)場(chǎng)提供原件查驗(yàn)，同時(shí)提供加蓋公章的上述文件復(fù)印件。參選文件正本和副本各一份（兩者有差異時(shí)，以正本為準(zhǔn)）包封在一個(gè)密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本、承諾書、比選商務(wù)報(bào)價(jià)以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權(quán)委托人的印章。

七、報(bào)名時(shí)間

2015年6月 19 日—6月 26 日，每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，節(jié)假日除外。

八、聯(lián)系方式

招選 人：安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：合肥市勝利路1366號(hào)鹽業(yè)大廈16樓工程管理部或?yàn)I湖新區(qū)華山路與福州路交口項(xiàng)目北大門濱湖項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)辦公室

聯(lián)系 人：徐工、王工

電    話：0551-65283136

傳    真：0551-65283137。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：袁工（13965104194）、張工13966748236

附件：裝修設(shè)計(jì)做法參考表.rar