安徽鹽業(yè)投資有限公司現(xiàn)擬對安鹽·曲陽國際小區(qū)（2#地塊）三階段維修工程施工事項進(jìn)行進(jìn)行國內(nèi)公開比選，遵循“公開、公平、公正”和誠實信用的原則，擇優(yōu)選擇合作單位，現(xiàn)將本項目比選的具體事宜公告如下：

一、項目名稱和編號
  1、項目名稱：安鹽·曲陽國際小區(qū)（2#地塊）三階段維修工程

2、維修計劃時間段：2019年12月25日---2020年8月24日

二、工程概況

1、工程地址：安鹽·曲陽國際小區(qū)（2#地塊）位于定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)，南臨生態(tài)公園，北靠幸福東路，東至岱山路，西至南吳路。

2、項目規(guī)模：項目規(guī)劃用地約31610.8方米，總建筑面積77195平米。

3、資金來源及出資比例：國有資金，已落實。

三、比選內(nèi)容

1、本次比選內(nèi)容：安鹽·曲陽國際小區(qū)二標(biāo)段（2#地塊）三階段性維修工程，主要包括外墻維修、屋面維修、戶內(nèi)及公共部位等維修服務(wù)。具體維修內(nèi)容、維修管理制度、維修方案及維修工程量清單詳見后附件，維修完成驗收細(xì)則以比選人書面指令為準(zhǔn)。

2、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質(zhì)保期按伍年質(zhì)保）服務(wù)，并負(fù)責(zé)維修過程中各同業(yè)主溝通、協(xié)商與解釋接待工作。

3、質(zhì)量要求：國家施工驗收規(guī)范一次性驗收“合格”，并獲得業(yè)主滿意認(rèn)可。

4、工期要求：240日歷天，（具體開工、完成時間以發(fā)包人書面指令為準(zhǔn)）。

四、比選單位資格要求：

1、報價人應(yīng)是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書復(fù)印件；

2、報價人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質(zhì)，并具有專業(yè)維修（修繕）能力，提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，具有有效的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

3、信譽(yù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4、業(yè)績要求：企業(yè)提供項目負(fù)責(zé)人在2016年1月1日至今具有不少于三個及以上已竣工的單項合同金額人民幣150萬元及以上的建筑工程施工業(yè)績或類似工程維修業(yè)績（業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件加蓋公章，原件備查），在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報價。

五、現(xiàn)場踏勘

1、報價人自行組織踏勘現(xiàn)場，費用自行承擔(dān)。

2、報價人由于考察途中引起的人身傷亡、財產(chǎn)的損失和損壞，以及任何其他的損失、損壞費用，招選人不負(fù)任何責(zé)任。

六、最高投標(biāo)限價為：1590808元人民幣（總報價高于最高投標(biāo)限價的，按無效報價處理）。

七、報價依據(jù)：

1.依據(jù)比選人向報價人提供的維修方案及維修工程量清單，結(jié)合報價人自身經(jīng)營情況、當(dāng)前建設(shè)市場行情及工程實際情況，自行編制施工方法、材料來源渠道、施工機(jī)械裝備、施工管理水平等，對投標(biāo)報價費用進(jìn)行分析、測算，進(jìn)行維修內(nèi)容固定綜合單價報價，任何風(fēng)險費用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價報價內(nèi)。“固定綜合單價”包含但不限于完成本工程所需的人工費、材料費、機(jī)械費、建筑材料上樓、垃圾下樓垂直運輸費（不得從樓上向下扔垃圾）、管理費、利潤、稅金（3%增值稅稅率）和風(fēng)險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補(bǔ)、開槽、封堵、裝卸運輸費檢測、安全文明施工費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（甲方僅提供接引點）、工人的勞保、住宿、車旅以及報價人應(yīng)根據(jù)自己對現(xiàn)場情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區(qū)外，運距及費用由投標(biāo)人自行考慮，并據(jù)此考慮報價（實際施工時，無論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調(diào)整）等投入到工程的一切費用。報價人應(yīng)針對維修內(nèi)容進(jìn)行單項綜合單價報價。
  2.中選后在實際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價。綜合單價除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關(guān)運輸費、檢測費、保管費、機(jī)械費、二次搬運費、成品保護(hù)費、施工水電費、環(huán)境保護(hù)費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環(huán)保措施費、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風(fēng)措施費、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費、不可預(yù)見費、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費用。

3.報價單位自行前往踏勘現(xiàn)場，后期不因現(xiàn)場各方面條件為理由調(diào)整工程造價，踏勘費用由報價人自理。

4.報價單位必須承諾：未經(jīng)比選方許可，不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成詢價方的一切經(jīng)濟(jì)損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

5.報名人應(yīng)攜帶單位介紹信或法人授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證明，企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、《資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)保服務(wù)承諾書、資質(zhì)證書及業(yè)績等證明文件、主要擬用材料明細(xì)表及材料相應(yīng)資料，上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊并檔案密封（密封處需加蓋公章），報價函正本壹份副本壹份。

6.報價文件遞交時間及地點：該項目的綜合報價文件應(yīng)密封于商務(wù)標(biāo)袋內(nèi)（密封袋表面加蓋投標(biāo)單位公章并注明項目名稱，否則，其投標(biāo)文件將被拒），報價文件請于2019年12月25日下午17:00（北京時間、含節(jié)假日）前送至滁州市定遠(yuǎn)縣長征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓成本部-李工（收），聯(lián)系電話0550-2163968。

八、成交供應(yīng)商確定辦法：

1、成交原則：我公司將組成比選小組,在滿足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場信譽(yù)、合理報價、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、住戶滿意、服務(wù)承諾及工程試點樣板等因素情況進(jìn)行綜合比選選出最符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商作為維修單位。

2、該報價一經(jīng)比選小組認(rèn)可，即作為完成維修結(jié)算最終價格計算依據(jù)。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回，投標(biāo)報價有效期不低于90天。

九、與報價單位擬簽訂的合同主要條款

1、比選人與中選人應(yīng)根據(jù)比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我司書面確認(rèn)后方可施工。

3、價款結(jié)算：工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認(rèn)，在驗收合格后方可辦理結(jié)算，最終結(jié)算價款=報價中“全費用綜合單價”*實際完工并經(jīng)驗收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗收、包住戶滿意且該部分須經(jīng)建設(shè)單位書面確認(rèn)后方可計入結(jié)算）的所有費用。工程結(jié)算需進(jìn)行工程結(jié)算審計；結(jié)算需提供資料：已標(biāo)注施工部位的建筑圖（工程部確認(rèn)）、施工前后的隱蔽記錄（含確認(rèn)標(biāo)注照片）、工程管理部發(fā)出的每一個施工部位的指令單（必須注明使用的中標(biāo)清單項目名稱）。以上資料作為跟蹤審計單位和成本部審核進(jìn)度款和追蹤結(jié)算的依據(jù)。

4、付款方式：本工程無預(yù)付款，乙方于每月20號提報上月20號至當(dāng)月19號已修合格的工程量，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現(xiàn)場共同簽字書面確認(rèn)工程合格后，由建設(shè)單位根據(jù)實際完成的合格工程量進(jìn)行審核，根據(jù)審核結(jié)果一個月內(nèi)付至審核確認(rèn)金額的85%（付款前乙方需提供等額的稅率為3%的增值稅發(fā)票）；所有維修內(nèi)容完成并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗收合格后，乙方提報完整齊全的竣工資料及結(jié)算資料，經(jīng)建設(shè)單位委托的第三方審計單位審核定案后一個月內(nèi)付至審定造價的95%（付款前乙方需提供全額的稅率為3%的增值稅發(fā)票）；余款5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿伍年后無質(zhì)量問題及業(yè)主投訴的一個月內(nèi)付清（質(zhì)量保證金不計利息）。

5、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用應(yīng)考慮在投標(biāo)報價中，由乙方自行承擔(dān)。

6、每次付款前，乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打發(fā)票（稅率不低于3%的增值稅發(fā)票）。

7、參選人中選后須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維修業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜，并嚴(yán)格執(zhí)行我司制定的現(xiàn)場維修管理辦法，不得給我司造成任何負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失。若中選人無法完成上述條款，我司有權(quán)對單方中止合同，中選人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。

8.擬中選人須無條件配合招選人對原維修單位的維修范圍進(jìn)行界定，以便擬中選人與原維修單位的維修界面劃分清晰。

9、如后續(xù)增加維修工程，將參照原商務(wù)單價執(zhí)行。

十、履約保證金：

履約保證金：3萬元，自收到比選人書面中選通知后7個工作日轉(zhuǎn)入比選人指定賬戶，否則視為自動放棄中標(biāo)資格。

接受履約保證金單位的財務(wù)信息：

戶名：安徽鹽業(yè)投資有限公司

開戶行：工行定遠(yuǎn)支行

帳號： 1313052109300058443 

履約保證金返還：當(dāng)本次比選工程竣工驗收合格，結(jié)算審計定案后由中選人書面提報返還申請，比選人自接到書面申請后15個工作日內(nèi)將履約保證金返還至中選人的基本賬戶，履約保證金不計利息。

十一、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、施工單位所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，主要材料使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合格證等資料。

2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格，如不滿足質(zhì)量要求的，由施工單位在建設(shè)單位指定的時間內(nèi)及時無償返工處理。

3、質(zhì)保期為伍年，自驗收合格之日算起,質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,報價方必須及時無償免費處理。

4、報價人可根據(jù)工程實際情況制定詳細(xì)的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明：1、在接到維修通知后2天內(nèi)不進(jìn)行維修的，詢價人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無條件認(rèn)可并可直接從工程款中扣除；2、對于已處理的維修部位若任然發(fā)生同樣的質(zhì)量問題或因維修處理未到位導(dǎo)致后期業(yè)主裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題及經(jīng)濟(jì)損失，在接到維修通知后2天內(nèi)未進(jìn)行維修的，比選人可以自行維修，產(chǎn)生的所有費用中選人無條件認(rèn)可并可直接從工程款中扣除。

附件：維修方案、維修管理制度及維修工程量清單。

安徽鹽業(yè)投資有限公司    

                         2019年12月19日