根據霍邱鹽投置業有限責任公司（以下簡稱“項目公司”）營銷工作推進需要，項目公司擬對徽鹽·珺臨府項目（以下簡稱“項目”）渠道勞務分包進行公開比選活動，現將有關詢價情況公告如下：

一、項目概況

本項目由霍邱鹽投置業有限責任公司開發，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項目總占地112.2畝，總建筑面積約205462.74㎡，地上總建筑面積164533.6㎡，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、13層住宅、21層住宅、26層住宅、27層住宅等建筑業態組成。規劃住宅1260戶，機動車位1676個。

二、詢價內容

本次詢價內容為項目渠道勞務分包招標，詳見報價清單。

三、報價單位資格要求

1、參選人應是在中華人民共和國境內合法注冊的營業執照和獨立企業法人，具有獨立承擔民事責任能力（提供有效營業執照復印件）。

2、公司注冊成立2年以上（含2年）。

3、本項目不接受聯合體參選。

四、比選要求

1、人員要求：

1）暫定40人，后期根據銷售需要進行調整。

2）渠道勞務分包人員待遇、福利、保險由中標單位承擔。

3）勞務糾紛等問題均由中標單位承擔、解決。

本次比選為項目渠道勞務分包招標，比選方提供報價清單（附件1），報價單位依據清單提供人員，與比選內容要求不符為廢標。

五、報價說明

1、報價人應根據報價清單要求編制報價函，一切降低本詢價函要求的報價函均視為無效報價文件。

2、報價人可以不對本比選內容做出報價，但一經做出報價，就不可撤回；否則，該報價人今后一年內不得參與安徽鹽業系統內企業的所有詢價活動。

3、本次最高限價管理費為5%，超過此報價將作為廢標。

4、報價人根據自身經營情況報價，報價清單（格式詳見附件）。

六、評選說明

1、成交原則：在滿足項目公司需求要求，保證人員數量的前提下，然后由比選小組根據參選單位的報價、企業情況等因素合理低價中標，但不保證最低投標價中選，且比選人無義務對投標人未中選原因做出解釋。

2、報價方一經做出報價，有效期內不可撤回，報價有效期不低于90日歷日。

3、報價方應根據比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選公告要求的報價文件均視為無效報價文件。

4、第一中標單位放棄、違約不能完成考核目標、后期雙方協商解約等的情況下，招標方可選擇第二名為中標單位，第二名及后排名次，出現第一名情況以此類推原則選擇下一家履約單位。

七、投標截止時間、開標地點

1、投標截止時間：2021年6月3日下午17:00（北京時間）。

2、開標地點：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽·珺臨府項目S1商業（營銷中心）二層會議室。

八、提交內容包括以下

1、企業簡介材料。

2、單位介紹信或法人委托書。

3、被授權人身份證明。

4、企業營業執照副本、組織機構代碼證。

5、報價函。

6、人員簡歷。

以上資料裝訂成冊，需提供加蓋公章的復印件2套，正副本各一件。

九、其他

1、中選人需根據比選人確認的人員進行配置。

2、中選人需自行解決人員招聘、待遇等事宜。

3、中選人人員配置完畢后，須經比選人驗收通過。

4、每月渠道勞務分包人員銷售提成7000元/套，渠道經理300元/套，渠道主管700元/套；根據招標方當月業績考核進行按月發放，具體考核詳見附件2。

5、付款方式：招標方項目銷售渠道勞務所有人員進場后按月支付所有費用（支付前必須提供增值稅專用發票，注明稅點），如因新冠疫情影響，稅點按國家規定執行，招標方支付費用前，以招標方紙質簽字的當月考勤、月度任務考核作為結算月度費用依據。

十、聯系方式

1、聯系地址：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽·珺臨府項目S1商業（營銷中心）二層市場營銷部211室收

2、聯系人：張經理  馬工  聯系電話：0564-7255008。

逾期送達或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。

附件1：徽鹽·珺臨府項目渠道勞務分包報價清單；

附件2：《徽鹽·珺臨府項目渠道日常及考核管理辦法》。

以上附件，請電話索取（0564-7255008）

                           霍邱鹽投置業有限責任公司

                           2021年5月28日

附件1：

             徽鹽·珺臨府項目渠道勞務分包報價清單

附件2：

徽鹽·珺臨府項目渠道日常及考核管理辦法

一、渠道管理制度

1、出勤制度：早上上班打卡8：00—11:30，下午上班打卡14:00—18：00，每天例會時間，早上晨會不得晚于8:30分，下午晚會不得早于18：00開會；無任何理由遲到、早退者超過3分鐘一次罰款20元，2次40元，3次80元，以此類推。因雨雪天氣或報營銷經理同意后，渠道工作人員中午上、下班可不回售樓部，須在上班點位拍水印相片進行打卡，原則上打卡時間不早于下班時間，不遲于上班時間，早退或遲到單次罰款20元，未打卡或未上傳水印相片者單次罰款20元。

2、請假：員工請假一律履行請假手續，經渠道經理同意后方可請假。不得以口頭、由他人代為請假。特殊情況下，需親自給渠道經理打電話說明原因，同意后視為請假，否則按曠工處理；渠道經理有事請假須經營銷經理同意。

3、調休：調休必須提前1天向主管報備，不接受當天調休，每月無特殊情況，不給連休；如有特殊情況，書面請示渠道經理，同意后方可調休。

4、曠工：當天早退、遲到超過60分鐘；未報備擅自外出超過60分鐘；未按規定私自調休、請假；未經許可未按時到崗等情況，當天視屏查崗不在崗；以上都視為曠工。

5、員工如因病假、補休、調休、公差等原因未能上班，應提前向渠道經理書面報告，并經核實后，方可同意；否則按曠工處置。

6、出現惡意爭搶客戶情形者，一經發現，予以辭退。

7、不得私自與客戶發生利益往來，一經發現，予以辭退；嚴重者移交司法機關；不得擅自把客戶帶到其他售樓部，一經發現，當月工資、傭金全部沒收并辭退

8、離職人員需提前至少1周向渠道主管報告，，渠道經理同意后，離職人員做好工作交接，如直接離職者，剩余工資扣除。

9、項目自己渠道工作人員不得在本項目門口截客戶，違者直接辭退，當月基本工資全部扣除。

10、每天每人按照渠道銷售說辭回訪有效電話30組，未完成者罰款20元。

12、競品項目截客，如客戶未留聯系方式，渠道人員未帶客戶進珺臨府售樓部，客戶后期自己過來算自訪客戶。

13、截到客戶先報備聯系方式，如果號碼被其他人報備，視為報備人客戶。

二、考核辦法

1、考核對象：渠道所有人員。

2、月度指標由營銷經理根據年度細分的銷售任務提前1個月下發到渠道經理，渠道經理根據月度任務合理分解、簽字并提交給營銷經理。

3、每天每人有1組有效帶訪，當日帶訪任務未完成者，單次罰款5元/人；當月帶訪任務未完成者，單次罰款150元/人。

4、當月每人任務指標1套住宅成交，未完成者，當月基本工資扣除400元；次月未完成指標，月度基本工資扣除800元；第三個月未完成指標，月度基本工資扣除1000元，并給予辭退；3個月累計完成3套，前期扣除的月度基本工資給予返還；根據渠道人員實際客戶量情況可提前辭退。

5、每天晚上19：00點之前，由渠道主管將當天渠道數據與內場核對無誤后（當日帶訪、二訪數量、明日邀約數量、點位安排等）提交至渠道經理，由渠道經理每天晚上21：00點之前提交至營銷經理。

6、每天有效帶訪客戶須做好帶訪登記，并由置業顧問簽字確認，同時，當天有案場經理確認登記信息，并登記錄入明源軟件移動銷售板塊，否則視為無效。

7、若出現撞單情況，根據成交客戶首次帶訪推薦人、帶訪時間（以帶訪登記本為原始憑證）進行判定；如爭議客戶歸屬由渠道經理判定，嚴禁在客戶面前發生爭吵行為，違者罰款500元，此單業績充公。