安徽鹽業地產靈璧有限公司擬對靈璧徽鹽珺悅府項目營銷中心（含樣板房）軟裝設計、制作與安裝進行公開比選，現發布比選公告，邀請符合條件的潛在參選人遞交報名資料。有關情況如下：
一、項目概況：
1、本項目由安徽鹽業地產靈璧有限公司開發，位于安徽省靈璧縣羅河路南側、磬山路西側。項目總占地97.695畝，總建筑面積約163692.70m2，地上總建筑面積約130260.04m2，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。容積率2.0；建筑密度≤22%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、10層住宅、11層住宅、17層住宅、20層住宅、23層住宅、26層住宅、1層商業（局部二層）等建筑業態組成。
2、資金來源：自籌。
二、參選人資格要求：
1、具有獨立法人資格。
2、投標企業近三年內（2018年10月至今）須具有至少1個100萬元以上樓盤營銷中心或樣板房軟裝施工業績（提供合同證明材料，時間以合同簽訂日期為準）。
3、本工程不接受聯合體投標。
三、比選內容與要求：
1、比選范圍及內容（包含不限于）：營銷中心和樣板房（樣板房位于營銷中心二樓）室內軟裝設計與施工，具體如下:（1）軟裝施工圖設計；（2）裝飾吊燈、家具軟裝（移動式）、地毯、藝術品擺件、裝飾畫、窗簾、餐桌廚房衛生間擺件用品、書房兒童房擺件用品、床上衣櫥擺件用品等采購與安裝；（3）投標報價包括施工圖設計費（中標單位須提供最終優化設計的方案）、材料采購、制作安裝施工、水電費、安全文明施工費、安全防護、各類檢測檢驗及試驗費、成品保護、稅金及不可預見費等所有費用。具體內容以比選文件、比選答疑、澄清、設計圖紙等所有內容為準。
2、工期要求：自合同簽訂之日起5個日歷日內完成最終設計方案，自最終設計方案完成后25個日歷天完成本項目的供貨及安裝、擺場等。具體開工時間以招選人或監理單位開工令為準。
3、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣2000元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。
4、簽訂合同時，報價不再調整。
5、中選單位必須承諾：不得將項目轉包或分包給其他單位，一經發現將立即終止合同，并賠償由此造成招選人方的一切經濟損失。
四、報價說明：
1、本項目最高限價為人民幣壹佰陸拾伍萬元整（￥165萬元）（含1.5萬元設計補償費），參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。
2、本工程為包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。合同價款為固定總價，不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%或13%）、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。
3、參選人應根據本比選文件規定的工作范圍結合自身的能力、現場踏勘。參選單位應列明詳細工作內容與每項報價。
4、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中。
5、報價一經評標小組認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。
6、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照合同價的0.7%收取。
7、報價應列明稅率、稅金，總價（9%或13%增值稅專用發票）。
8、付款方式：簽訂合同后支付合同價的30%作為預付款，擺場完成驗收合格后支付至合同價款的80%，結算審計后支付至結算價的97%（須開具結算價全額增值稅專用發票），3%作為質保金，待質保期滿無質量問題后支付，質保期兩年。
9、履約保證金為合同價的5%。
驗收合格通過后（按照報價清單、方案內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。
10、開標當天需投標單位以PPT形式進行設計方案成果提報。
11、特殊說明
（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的約談，未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不發放中選通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業中選資格并將其列入失信名單。
（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。
（3）承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。
五、現場條件：
布置、擺場區域的環境及條件因素，投標人要在投標前認真考察和了解，獲得有關資料，決定其措施，不能因本招標文件未作表述而在中標后及履行合同過程中提出因現場環境及條件因素發生的損失索賠。
六、設計要求
乙方需結合建筑外觀及室內硬裝裝修風格進行設計，設計方案在評標現場進行匯報。
七、圖紙要求
根據平面圖分區設計內容包括活動家具、布藝、掛畫、插花、地毯、燈具等。
八、成交供應商確定辦法：
本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。
九、比選資料遞交時間：
1、投標文件遞交截止時間：2021年11月10日下午15：00（北京時間）；
2、開標地點：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對面徽鹽珺悅府項目部；
3、報價文件中應包含：技術標、商務標、設計方案
①技術標：單位介紹信或法人授權委托書，被授權人身份證明，企業年審的《營業執照副本》、《資質證書》、企業類似業績等證明文件（復印件加蓋公章）；
②商務標：投標函、報價單（應詳細羅列各分項單價及各合價、稅率）；
③設計方案：軟裝施工圖設計方案（A3文本，PPT電子文件）；
④投標文件電子版：投標文件電子版拷貝到U盤，放入商務標檔案袋內；
注：技術標2本（分正、副本）、商務標2本（分正、副本）、設計方案2本（A3），用三個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術標，一個檔案袋裝商務標，一個檔案袋裝設計方案文本，封面需注明技術標、商務標，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。
4、本次報名時間為每天上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（節假日雙休日除外）；
5、相關資料電話索取。
6、開標時間：同投標文件遞交截止時間。
十、聯系方式
建設單位：安徽鹽業地產靈璧有限公司
地? 址：安徽宿州市靈璧縣中央名府東門對面徽鹽珺悅府項目部二樓營銷部
聯 系 人：宋經理
郵 箱：119196916@qq.com
電 話：0557-6229995
附件：相關圖紙、硬裝效果圖、投標函等
安徽鹽業地產靈璧有限公司
2021年11月2日