根據項目建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對濱湖雅園項目102畝地塊示范區及商業街泛光照明工程設計與施工一體化比選，現將有關比選情況公告如下，歡迎符合資質的和有意愿的單位前來參與報價。
一、項目概況：
1、比選單位：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司
2、比選名稱：濱湖雅園項目102畝地塊示范區及商業街泛光照明工程設計與施工一體化
3、工程規模：合肥市濱湖雅園項目102畝地塊，物業類型：公寓、疊墅、商業及地下車庫（含人防）；項目座落位置:合肥市肥東縣橋頭集鎮馬龍山南面；項目占地面積：102畝；總建筑面積:99874平方米，地上建筑面積74204平方米，地下車庫面積25670平方米。本次比選采購的內容為示范區S10#、17-19#樓及商業街S1-S9#樓的泛光照明設計與施工。
4、資金來源：企業自籌；
二、參選人資格要求：
1、企業資質要求：
（1）具有獨立法人資格企業、有效的企業法人營業執照，注冊時間2年及以上（以投標截止日時間起計），有良好的商業信譽，合同履約能力強。具備城市及道路照明工程專業承包叁級以上資質（含叁級），具有有效期內的安全生產許可證；
（2）企業近三年已完成的類似工程業績不少于三項，提供合同或竣工驗收報告復印件（“近三年"指2019年10月1日至今，以合同簽訂日期或已竣工工程竣工驗收報告簽署日期為準；“類似工程”指：合同價不少于60萬元人民幣的泛光照明工程）
（3）擬派項目經理具有機電工程專業貳級及以上注冊建造師資格；須取得有效的安全生產B類證書；（應提供政府社保部門開具的自2021年9月（含）至投標截止時間前在本單位連續繳納至少12個月的社保繳費明細證明），沒有在其他在建或中標待建項目擔任項目經理（投標人自行承諾）；
（4）項目經理近三年已完成類似工程業績不少于一項，提供合同或竣工驗收報告復印件（“近三年”指2019年10月1日至今，以合同簽訂日期或竣工驗收報告簽署日期為準；“類似工程”要求同上；項目經理業績與企業業績不得重復）。
2、本次招標不接受聯合體投標。
三、比選內容與要求：
1、設計與施工范圍：合肥市濱湖雅園項目102畝地塊示范區及商業街泛光照明工程的設計與施工，包括但不限于：泛光照明工程方案設計（含方案設計通過相關部門審核等費用）、施工圖紙設計、亮化系統設備及材料等的供貨、包裝運輸（包括卸車并就位至招標人指定地點）、制作安裝、系統調試、必要的土建及裝飾收邊收口、檢驗驗收、培訓、技術服務、售后服務等一切內容，即該工程范圍內的交鑰匙工程。包含但不限于相關管理單位對接，竣工驗收、保修保質期維修維護的利潤、管理費、稅金等所有費用（確保通過合肥市及肥東縣等相關部門驗收，否則造成發包方的一切損失，由承包方承擔）。
2、設計要求
⑴泛光照明設計不能影響原建筑物的使用功能。
⑵不能對周圍及建筑產生光源污染。
⑶能實現安裝可能，并考慮白天對建筑的影響及美觀。
⑷泛光照明設計體現出項目所在區域地段的特色氛圍。
⑸提供接電方案。
(6)泛光照明方案設計確保通過合肥市及肥東縣當地相關部門審核通過。
3、設計內容與成果
3.1投標概念方案設計階段：
（1）設計范圍：商業立面、住宅主要沿街面的屋頂、豎向線條建立本專案的照明概念設計【包含但不限于示范區S10#，17-19#樓及商業街S1-S9#樓屋頂亮化，建筑外輪廓線條亮化，展示區庭院及入口處亮化，商業街店招及壁燈亮化設計等】。
（2）照明設計方案不少于1個，整體照明設計概要（含平時、深夜、節日效果圖最少各一張），各重點區域照明設計（含參考圖片/分析圖/草圖等）；
（3）預估照明設備初期投入費用；
（4）預估照明用電量；
（5）概念設計說明及文本；
3.2、方案深化設計階段：
（1）中標單位完成概念設計的進一步完善，與業主相關部門再次溝通，使概念設計達成共識，成為最終確定的方案；
（2）深化設計，完善概念設計方案；
（3）以建筑及電氣提供的CAD圖紙為基礎，提交照明設備布置示意圖；
（4）提交照明設備統計清單（含參數、數量、功率）；
（5）提供效果圖；
3.3、施工圖設計階段（可依據需求過程中出招標圖，但需滿足施工圖設計深度要求）：
以建筑及電氣提供的CAD圖紙為基礎，提交以下設計內容：
（1）照明設計圖紙索引；
（2）照明設計相關規范；
（3）平面照明設備布置圖；
（4）分區照明設備布置圖（含燈具代號、尺寸、安裝位置）；
（5）照明設備細部節點示意圖；
（6）照明設備控制回路示意圖（需具備遠程控制功能）；
（7）提供燈具清單、規范樣圖；施工圖中不得體現設備的品牌及限制性參數和相關限制性技術條款。
4、簽訂合同時，報價不再調整。
5、中選單位必須承諾：不得將項目轉包或分包給其他單位，一經發現將立即終止合同，并賠償由此造成招選人方的一切經濟損失。
四、報價說明：
1、本泛光照明工程設計與施工費用中包括本項目設計工作和施工的所有相關費用，包括且不限于：
①設計圖紙，含設計方案、效果圖和施工圖；
②主輔材料的品牌、標準、型號、規格等技術參數的選定說明及明細；
③施工的工程量清單編制和造價預算；
④施工過程中的設計指導與配合，材料、效果把控與節點監督服務等；
⑤招選人在參選人中選后對設計施工范圍、內容等作適當合理的調整時，為此對質量、工期、成本等亟待出具意見或圖紙的趕工費用；
⑥設計方案和施工圖包括平面設計與立體效果呈現，設計范圍內的均需提供能全面展示的效果圖（不少于三幅），FLASH文件等并配以必要的文字說明并提供設計成果的電子版。
⑦參選人中選后在實際施工過程中不得因現場材料變更、工程量調整及工期變化等任何因素的影響增加費用。
⑧本項設計工作的所有工作內容及由此產生的管理費、利潤、增值稅稅金（增值稅專用發票，稅率9%）等。
⑨本次報價包含水電費（按造價的0.7%計取）及總包管理配合（按除設備價款外的2%計取），其費用綜合包含在報價中不再單獨列項。
注：本次比選，參選人的報價是指包含上述設計范圍內的所有工作內容的報價。
2、所有參選人的參選文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招選人所有。
3、本項目最高限價：人民幣捌拾壹萬零柒佰玖拾元（￥810790元），高于此控制價的視為無效參選。
4、本合同價款為固定總價合同（中標人在施工圖設計完成后7日之內需向發包人報送一份與中標價一致的，詳細的商務報價清單，經發包人審核確認后作為最終版商務報價清單，供合同付款及結算使用）。質保期為兩年，自工程竣工驗收合格之日起算，并提供設備操作使用及維護的培訓服務，所需的費用應包含在投標報價中；投標人還需列出維保期后有償服務的服務費用。系統若發生故障，中標人應在2小時內響應、24小時內修復；特殊情況在24小時內無法修復的，免費維保（質保）期內中標人應一周內予以更換新設備或提供代用設備。
5、設計周期：15個日歷天（包含方案二次深化設計，施工圖設計，出具施工藍圖），自中選通知書發放之日起計算。施工周期：60個日歷天（示范區17-19#樓及S10#樓施工周期30天，剩余樓棟S1-S9#樓施工周期30天）。具體日期以合同簽訂、監理或建設單位下發開工通知為準。
6、中選單位須在中選通知書發出后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構擔保等其形式，履約保證金的數額為：中標價的10%。如未及時提交履約保證金，招選人有權取消其中選資格，發出的中選通知書對招選人無任何約束。如采用銀行保函，銀行保函應為合肥市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔保機構擔保，應為注冊地在合肥市行政區域范圍內的融資擔保機構或經安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。
五、擬簽訂的主要合同條款：
1、付款方式：本工程無預付款，乙方于每月20號提報上月21號至當月19號已完合格的工程量，經建設單位、施工單位、監理單位及跟蹤審計單位共同簽字確認后，支付已完合格工程量的75%；工程竣工驗收合格后支付至已完合格工程量的85%；結算審計后支付至結算價款的97%，剩余3%在質保期滿后一次性付清（無息）。每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專用發票（9%），在付至結算定案價的97%時，需提供結算價全額增值稅專用發票。
2、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔或按合同金額的7‰自行與總承包單位協商結算；總包配合費包括在合同總價中，結算時將按照結算價（扣除主要設備費）的2％進行扣除。
六、材料要求：
1、本次招標所有材料均由中標人自行采購。
2、實際效果與設計方案、效果圖一致。
3、使用的工程原材料應符合國家技術規范和質量檢測標準，材料設備使用前需向詢價單位提供合格的材料出廠合 格證、出廠檢測報告及進場復試報告等資料。
4、燈具品牌采用如下：
（所選用品牌投標時必須提供燈具樣品及燈具廠家授權原件，燈具廠家授權原件隨經濟標密封）
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序號 |
材料名稱 |
品牌 |
廠家 |
芯片 |
選用1個品牌 |
備注 |
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1 |
燈具類 |
AD |
廣州奧迪通用照明有限公司 |
晶元、歐司朗（原廠封裝） |
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投標單位任選其一中標后不得以任何理由更換 |
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真本 |
廣東真本照明有限公司 |
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中躍光電 |
深圳中躍希光科技有限公司 |
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瀚古 |
廣東瀚古照明有限公司 |
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愛克萊特 |
深圳愛克萊特科技股份有限公司 |
①電線及電纜采用安徽華宇、合肥綠寶、正泰、銅冠、上海南洋；
②電纜套管：聯塑、中財、三聯；
③不銹鋼戶外配電箱內元器件品牌：施耐德、正泰、德西力；
④品牌作為招標人對設備材料質量控制要求，投標人可自行另選，但不得低于同等檔次品牌。
七、成交說明
1、參選人應至工地現場實際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當前建設狀態、設計范圍和現場精裝修界限確定以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的報價索賠或設計周期延長的申請將不被批準。
2、參選人必須承諾：未經招選人許可，不得將本設計施工轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失。
3、參選人報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。
4、參選人應根據比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。
5、本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發現參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔因此給招選人造成的全部損失，并上報當地建設主管部門，列入黑名單，3年內不得參與投標。
八、本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。（若存在多家匯總得分相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。）
九、比選資料遞交時間：
1、投標文件遞交截止時間：2022年12月20日上午11：00（北京時間）；
2、投標地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮藍山灣木藝小鎮旁 合肥市濱湖雅園康養產業有限公司 二樓成本部。
3、報價文件中應包含：技術標、商務標、設計方案
①技術標：單位介紹信或法人授權委托書，法人及被授權人身份證明，企業年審的《營業執照副本》、《資質證書》、項目經理資質證書及社保證明、無在建承諾、企業與項目經理類似業績等證明文件（復印件加蓋公章）；
②商務標：投標函、報價單（應詳細羅列各分項單價及各合價、稅率）；
③設計方案：設計方案文本（A3文本）；
④投標文件電子版：投標文件電子版拷貝到U盤，放入商務標檔案袋內；
注：技術標2本（分正、副本，一正兩副）、商務標2本（分正、副本，一正兩副）、設計方案2本（A3），用三個檔案袋膠裝密封，一個檔案袋裝技術標，一個檔案袋裝商務標，一個檔案袋裝設計方案文本，封面需注明技術標、商務標，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項均按廢標處理。
十、聯系方式
建設單位：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司
地 址：合肥市肥東縣橋頭集鎮藍山灣木藝小鎮旁合肥市濱湖雅園康養產業有限公司二樓成本部
聯系人：李經理
電話：15855156184
逾期送達或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。
附件1：中選單位確定辦法
附件2：合肥市濱湖雅園項目102畝地塊示范區及商業街泛光照明工程設計與施工一體化比選設計任務書
附件3：建筑施工圖紙
附件4：廉政協議
附件5：投標函及其格式。
合肥市濱湖雅園康養產業有限公司
2022年12月13日