安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司因稅務(wù)管理需要，擬招選稅務(wù)師事務(wù)所對所開發(fā)的徽鹽世紀(jì)廣場項目（包括住宅、商辦及車位等）進行土地增值稅清算鑒證，本次采購以比選的方式進行。

一、項目概況

1、基本情況

 徽鹽世紀(jì)廣場項目總用地面積54,793.50平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積51,963.00平方米，規(guī)劃建筑面積235,805.41平方米，其中住宅部分103,584.82平方米，商辦部分73,207.49平方米。總可售面積173,663.85平方米，其中住宅部分106,103.34 平方米，商辦部分67,560.51 平方米。住宅部分2014年4月14日開工，2014年10月23日取得商品房預(yù)售許可證，2016年12月20日竣工驗收；商業(yè)部分2015年10月18日開工，2016年8月12日取得商品房預(yù)售許可證，2018年8月23日竣工驗收。該項目預(yù)計總投資12.19億元， 截至目前，項目整體已累計完成投資11.77億元。

2、鑒證期間：自合同簽訂之日起，至取得主管稅局最終版的土地增值稅清算定案文書，并完成補/退稅后終止。

二、參選單位資格要求：

1、具有財政部門頒發(fā)的稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書及營業(yè)執(zhí)照，事務(wù)所成立年限不低于5年。（提供復(fù)印件）

2、近三年參選單位須具有5個房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作業(yè)績。（提供合同復(fù)印件）

3、擬派項目負(fù)責(zé)人近三年具有3個房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作業(yè)績。（提供合同復(fù)印件）

4、項目負(fù)責(zé)人需在投標(biāo)單位工作2年以上，并持有執(zhí)業(yè)稅務(wù)師或執(zhí)業(yè)注冊會計師證書。（提供社保證明、相關(guān)證書復(fù)印件）

5、承諾中標(biāo)后按委托方要求保質(zhì)完成工作。（提供書面承諾，并承諾若不能保質(zhì)完成工作，委托方無須支付土地增值稅清算鑒證報告服務(wù)費用，且不承擔(dān)賠償責(zé)任）,承諾函格式見附件。

6、 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的供應(yīng)商不得同時報價。

7、本項目不接受聯(lián)合體報價。

備注：1）近三年：指 2020年3月1日至今，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。

2）業(yè)績要求合同額在8萬元及以上。

3）業(yè)績證明材料須提供合同復(fù)印件，如不能體現(xiàn)簽訂時間、項目內(nèi)容、人員信息等關(guān)鍵評審信息的，須另附業(yè)主證明材料或鑒證報告，業(yè)績時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，參選單位與擬派項目負(fù)責(zé)人的業(yè)績可以為同一業(yè)績。

三、比選報價說明

1、本項目總價包干，參選人報價包括完成本項目所需的各項所有費用，參選人須在充分了解本項目的基礎(chǔ)上合理報價，自行考慮投標(biāo)風(fēng)險。

2、本項目控制價12萬元（含稅），參選人只能有一個有效報價且不得超過或等于控制價，超過或等于控制價廢標(biāo)。

四、評標(biāo)辦法（詳見附件1）

五、合同主要條款

土地增值稅清算鑒證報告服務(wù)費用（如稅務(wù)局最終要求分期清算，則按照鑒證報告中的貨值與項目整盤貨值的比例乘以中標(biāo)價計算），于土地增值稅清算鑒證報告提交7個工作日內(nèi)支付50%，余款于通過稅務(wù)機關(guān)審核后支付；所有付款前需提供增值稅專用發(fā)票（增值稅稅率6%，增值稅稅率隨國家稅收政策規(guī)定的稅率調(diào)整而調(diào)整）。

六、工作成果要求

1、根據(jù)委托方要求與稅務(wù)部門進行土地增值稅鑒證（清算）協(xié)調(diào)溝通。

2、出具稅務(wù)部門認(rèn)可的土地增值稅清算鑒證報告，提交稅務(wù)部門并通過審核。

3、土地增值稅鑒證工作接受委托單位全程監(jiān)督。

4、如中標(biāo)后實際到審計現(xiàn)場的項目主審與投標(biāo)書上不一致，發(fā)標(biāo)人有權(quán)解除合同并要求中標(biāo)人賠償。

七、參選文件的組成、簽署
1.技術(shù)標(biāo)

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）。

（3）依據(jù)比選文件“二、參選單位資格要求”中的要求，需要提交的資料。

（4）依據(jù)“附件1評標(biāo)辦法：技術(shù)標(biāo)詳細(xì)評審”要求，需要提交的資料。

（5）參選人認(rèn)為應(yīng)該提交的其它資料。

2、商務(wù)標(biāo)

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）。

（3）投標(biāo)報價函。

八、參選文件遞交方式。

（一）投標(biāo)截止時間：2023年3月29日上午10:00點，在此截止時間之前參選人需提交紙質(zhì)版投標(biāo)文件并且在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件。

說明1：紙質(zhì)版參選文件遞交

①紙質(zhì)投標(biāo)資料需密封裝訂蓋章（參選文件技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準(zhǔn)），技術(shù)標(biāo)正本和副本包封在一個密封袋內(nèi)，商務(wù)標(biāo)正本和副本包封在另一個密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章），比選文件未密封或未加蓋公章均屬無效。

②紙質(zhì)版參選文件遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓成本管理部。（可以郵寄送達。如選擇郵寄形式，參選文件的破損丟失的風(fēng)險由參選人自行承擔(dān)，郵寄參選文件的遞交時間以招標(biāo)人收到時間為準(zhǔn)）。

說明2：電子版參選文件遞交

凡有意參加本項目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。

注意事項：電子版參選文件與紙質(zhì)版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳及送達。未在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件或未送達紙質(zhì)版參選文件的均為廢標(biāo)，電子版參選文件需為紙質(zhì)版參選文件的掃描件，如紙質(zhì)版參選文件與電子版參選文件不一致，以紙質(zhì)版參選文件為準(zhǔn)。因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項的，后果由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對線上參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進行線上解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

九、中標(biāo)單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標(biāo)人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招標(biāo)人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間
1.招標(biāo)人：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司

2.投標(biāo)截止時間：2023年3月29日10時

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達地址：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場A座8樓成本管理部。
4.招標(biāo)聯(lián)系人：劉工，電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛晨，電話：0551-62872908。

2023年3月21日