安徽鹽業地產集團有限責任公司、安徽省健康養老產業投資有限公司、安徽省城市更新投資有限公司因內部管理需要，擬招選稅務師事務所對三家公司本部提供日常稅務咨詢服務，本次采購以比選的方式進行。

一、項目概況

1、基本情況

（1）安徽省城市更新投資有限公司（下述“城市更新投資公司”）成立于2021年12月，注冊資本10億元。企業的經營范圍為:土地整治服務；市政設施管理；城市綠化管理；城鄉市容管理；城市公園管理；房屋拆遷服務；規劃設計管理；停車場服務；住房租賃；非居住房地產租賃；信息咨詢服務；物業管理；商業綜合體管理服務；集貿市場管理服務；園區管理服務；房地產評估；房地產咨詢；土地使用權租賃；市場營銷策劃許可項目：房地產開發經營；以自有資金從事投資活動。

（2）安徽省健康養老產業投資有限公司（下述“健康養老投資公司”）成立于2021年11月，注冊資本5億元。企業的經營范圍為:養老服務；遠程健康管理服務；健康咨詢服務（不含診療服務）；體育健康服務；護理機構服務（不含醫療服務）；第一類醫療器械銷售；第二類醫療器械銷售；第一類醫療器械租賃；第二類醫療器械租賃；家政服務；養生保健服務（非醫療）；中醫養生保健服務（非醫療）；保健食品（預包裝）銷售；組織文化藝術交流活動；工藝美術品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；工藝美術品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；會議及展覽服務；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；休閑觀光活動；公園、景區小型設施娛樂活動；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；辦公用品銷售；日用品銷售；日用家電零售；市場營銷策劃；住房租賃；非居住房地產租賃；電子產品銷售；大數據服務；廣告設計、代理；廣告制作；廣告發布；物業管理許可項目：房地產開發經營。目前下屬一個二級子公司。

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司（下述“安徽鹽業地產集團”）成立于2005年05月10日，注冊資本10億元，企業的經營范圍為:房地產開發，建筑裝飾材料銷售及咨詢，不動產經營租賃，代收水電費。地產集團本部于2014年開發徽鹽世紀廣場項目，目前該項目已基本售罄，目前下屬六個二級子公司。

2、服務期間：自合同簽訂之日起兩年。

二、參選單位資格要求：

1、具有財政部門頒發的稅務師事務所執業證書及營業執照，事務所成立年限不低于5年。（提供復印件）

2、參選單位近三年須具有2個房地產行業稅務咨詢服務的工作業績和1個房地產企業所得稅匯算清繳鑒證業績。（提供合同復印件）

3、擬派項目負責人近三年具有2個房地產企業稅務咨詢服務工作業績和1個企業所得稅匯算清繳鑒證工作業績。（提供合同復印件）

4、項目負責人需在投標單位工作2年以上，并持有執業稅務師或執業注冊會計師證書。（提供社保證明、相關證書復印件）

5、承諾中標后按委托方要求保質完成工作。（提供書面承諾，并承諾若不能保質完成工作，委托方無須支付稅務咨詢服務費，且不承擔賠償責任）,承諾函格式見附件。

6、 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產關聯關系的供應商不得同時報價。

7、本項目不接受聯合體報價。

備注：1）近三年：指 2020年3月1日至今，業績時間以合同簽訂時間為準。

2）業績說明：同一個合同中同時包含稅務咨詢服務業績和企業所得稅匯算清繳鑒證業績的，合同額須在4萬元及以上，此類業績為同時滿足稅務咨詢服務業績和企業所得稅匯算清繳鑒證業績；單份合同中有稅務咨詢服務業績或企業所得稅匯算清繳鑒證業績的，合同額須在2萬元及以上。

3）業績證明材料須提供合同復印件，如不能體現簽訂時間、項目內容、人員信息等關鍵評審信息的，須另附業主證明材料或稅務咨詢服務報告，業績時間以合同簽訂日期為準，參選單位與擬派項目負責人的業績可以為同一業績。

三、比選報價說明

1、本項目總價包干（企業所得稅鑒證報告服務費用如實際未發生，則取消本部分費用），參選人報價包括完成本項目所需的各項所有費用，參選人須在充分了解本項目的基礎上合理報價，自行考慮投標風險。

2、本項目控制價12萬元（含稅，含企業所得稅鑒證報告服務費），參選人只能有一個有效報價且不得超過或等于控制價，超過或等于控制價廢標。

四、評標辦法（詳見附件1）

五、合同主要條款

（1）自合同簽訂之日起算，年度稅收顧問服務費用為均分四次支付，前三次于每季度稅務事項審核報告提交7日內支付款項，余款于企業所得稅年度匯算清繳后支付，每次支付為總價（不含企業所得稅鑒證報告服務費）的25%；

（2）企業所得稅鑒證報告服務費用（如發生），于企業所得稅匯算清繳鑒證報告提交之后一個月內支付；所有付款前需提增值稅專用發票（增值稅稅率6%，增值稅稅率隨國家稅收政策規定的稅率調整而調整）。

六、工作要求

1、提供日常稅收、財務政策咨詢服務（包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業所得稅及個人所得稅等），及時提供最新財稅政策并解疑；

2、按季度到項目現場對賬務處理涉稅事項和稅務申報進行復核，出具季度稅務事項審核報告；

3、指導年度企業所得稅匯算清繳工作，審核年度企業所得稅預申報表；

4、對項目公司自行進行的土地增值稅清算初申報工作進行指導，審核土地增值稅預申報表；

5、稅務培訓：不少于兩次培訓，每次培訓時間不低于3個小時，包含不限于對賬務處理涉稅事項提出合理化建議；重大合同審核；日常稅收籌劃指導；

6、幫助解決與稅務機關的涉稅協調工作。

7、徽鹽世紀廣場項目企業所得稅鑒證，如需要則出具所屬稅務部門認可的鑒證報告（含在目標控制價范圍內）。

七、參選文件的組成、簽署
  1.技術標

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）。

（3）依據比選文件“二、參選單位資格要求”中的要求，需要提交的資料。

（4）依據“附件1評標辦法：技術標詳細評審”要求，需要提交的資料。

（5）參選人認為應該提交的其它資料。

2、商務標

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）。

（3）投標報價函。

八、參選文件遞交方式。

1.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

2.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

4.招選人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

若本次最終有效投標單位數量不足三家，只有兩家單位投標的招標方將采用競爭性談判確定中標單位，只有一家單位投標的招標方將采用單一來源采購確定中標單位。

十、聯系方式及投標截止時間
1.招標人：安徽鹽業地產集團有限責任公司、安徽省健康養老產業投資有限公司、安徽省城市更新投資有限公司

2.投標截止時間：2023年4月27日10時

3.中標人紙質投標文件送達地址：合肥市濱湖新區紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。
4.招標聯系人：劉工，電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛晨，電話：0551-62872908。

2023年4月20日