根據工程建設需要，安徽鹽業投資有限公司擬對曲陽國際尾盤商鋪維修改造工程進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1.工程名稱：曲陽國際尾盤商鋪維修改造工程

2.招選人：安徽鹽業投資有限公司  

3.資金來源：自籌

二、比選范圍及內容、工期要求、質量標準、質保處置辦法：

1.工程地點：安鹽·曲陽國際小區（2#地塊）位于定遠縣城東新區，南臨生態公園，北靠幸福東路，東至岱山路，西至南吳路。

2.比選范圍及內容：曲陽國際1號樓底層商鋪及1號單體等分隔改造維修

3.工期要求：30日歷天，（具體開工、完成時間以發包人書面指令為準）。

4.質量標準：（1）施工單位所使用的工程原材料應符合國家技術規范和質量檢測標準，主要材料使用前需向建設單位提供合格的材料出廠合格證等資料。投標文件必須附所用主要材料的品牌（知名）、規格，否則作廢標處理。

（2）施工單位必須保證工程質量必須達到國家工程施工質量驗收“合格”標準，如不滿足質量要求的，由施工單位在建設單位要求的時間內及時無償返工處理。

（3）質保期兩年，其中有防水要求的為五年質保，自工程驗收合格之日算起,質保期限內,有質量問題,報價方必須及時無償免費處理。

5.質保處置辦法：

（1）參選人必須簽署后附“項目工程質量保修承諾書”，作為投標文件的組成部分，否則作廢標處理。

（2）施工過程需配合工程部收集的該項目原總包施工范圍已驗收、保修責任啟動證據資料，作為最終結算資料組成部分：

①關于該項目原總包施工范圍已經驗收、保修責任啟動的證據：質量問題所在單體項目的施工合同、竣工驗收報告、工程質量保修書；

②關于該項目原總包施工范圍質量問題的證據：對出現質量問題的地方所拍照片或予以視頻固定、質量問題統計表明細（質量問題的數量、外在表現等）；

③在質保期內合理期限條件下通知原總包施工范圍施工方質量問題及要求及時維修的證據：關于保修內存在質量問題和要求限期維修的通知及其簽收回執（郵政郵寄憑證）、施工方承諾、雙方的微信、QQ及其他聊天記錄；施工方沒有及時維修、合理維修的證據，包括雙方的微信、QQ及其他聊天記錄；

④原總包施工范圍施工方承認質量問題的證據（如果有）：施工方會議紀要、承諾書；

⑤在通知原總包施工范圍施工方且施工方沒有履行維修義務條件下的替代維修及維修后的追償：施工合同、施工方職責、驗收手續、付款憑證等（如果有）；施工方未履行維修義務條件下，替代維修的費用預算；

6.其他損失

因原總包施工范圍施工方未及時維修，發包人對外向購房業主等承擔的違約責任、賠償責任方面的證據，比如：合同、協議、支付憑證等。

三、評標辦法（詳見附件1）

四、比選報價說明

1.本項目為清單單價包干報價：包含人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤、綜合費、規費、稅金（9%增值稅專用稅票）、施工期間的施工順序組織費、施工前后及過程中的干擾費、水電費、材料二次搬運費、安全文明費、防疫費、成品及半成品保護費、資料收集費、原材料檢測費、施工水電費（所產生的費用由中選人按實際直接向小區物業管理服務單位繳納。清單中的施工水電費計取方式按已結算定案價格的0.7%計取。）、工人的勞保、住宿、車旅等一切可能發生的費用。

2.本項目控制價200176.39元，參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

3.本項目另有工程量清單及控制價編制費1000元，由參選人在中選后合同簽訂前一次性支付給清單及控制價編制單位。未予支付的按違約處理，甲方可直接按1000元雙倍價格代扣代付給清單編制單位，所造成的一切損失及責任均由中選人自行承擔。

五、參選須知

1.參選人資質要求

（1）參選人應是在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供證書復印件；

（2）參選人須具有住房和城鄉建設部門頒發的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質，并具有專業維修（修繕）能力，提供經年審的《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》，具有有效的安全生產許可證（復印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業提供相應有效資料）。

（3）信譽要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（4）業績要求：參選人需提供在2020年5月1日至今具有不少于兩個及以上已竣工驗收合格的單項合同金額人民幣15萬元及以上的建筑工程施工業績或類似工程維修業績（業績須提供施工合同復印件加蓋公章，原件備查），在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。

2.本次比選不接受聯合體報名。

3.資格審查方式：資格后審。

六、合同主要條款

1.比選人與供應商應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2.合同價款：工程完工后需經建設單位、施工單位、物業單位、業主現場共同復核并簽字書面確認，在驗收合格后方可辦理結算，最終結算價款=報價中“全費用綜合單價”×實際完工并經驗收合格的工程量±工程簽證變更（含包工、包料、包質量、包工期、包安全、包驗收、包住戶滿意且該部分須經建設單位、施工單位、物業單位、業主書面確認后方可計入結算）的所有費用。工程結算需進行工程結算審計；結算需提供資料：已標注施工部位的建筑圖（工程部確認）、施工前后的隱蔽記錄（含工程部確認標注的照片）、工程管理部發出的每一個施工部位的指令單（必須注明使用的中標清單項目名稱）、由業主和物業簽字確認的維修內容全部完成的確認單。以上資料作為建設單位成本部審核進度款和追蹤結算的依據

3.付款方式：本工程無預付款，工程完工并經驗收合格后，比選人支付經驗收合格工程量的80%；中標人提交完整的決算及竣工資料并通過審計完成后一個月內比選人付至審定造價的97%，余款3%作為質保金待質保期滿后一個月內一次性付清（無息）。

4.乙方施工用水、電按實際使用計量，費用應考慮在投標報價中，由乙方自行承擔。

5.每次付款前，須提供與付款金額一致的國家正規機打的增值稅專用發票（稅率為9%）。

6.參選人中選后須負責維修地塊業主的協調、溝通、安撫，配合業主協調處理可能出現的阻工等事宜，并嚴格執行我公司制定的現場維修管理辦法，不得給我公司造成任何負面影響及經濟損失。若中選人無法完成上述條款，我公司有權單方中止合同，中選人按結算款的10%支付我司違約金。

7.如后續增加維修工程，將參照原商務單價執行。原商務報價無法參照的，遵照2018版安徽省建設工程計價依據（含修編版）及其部分修編內容進行重新組價，并執行投標的投標下浮率（投標下浮率=中標價/控制價）計取

七、參選文件的組成、簽署

1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

（2）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書

（5）投標報價函。

（6）其他評審資料。

未按要求提供相關資料的進行廢標處理。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

八、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯系方式及投標截止時間

1.招標人：安徽鹽業投資有限公司

2.投標截止時間：2023年5月18日9時

3.中標人紙質投標文件送達地址：滁州市定遠縣長征東路體育場東徽鹽地產營銷中心二樓成本部。

4.招標聯系人：劉工，電  話：0550-2163968（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業投資有限公司

2023年5月11日