根據工程建設需要，安徽鹽業銀華投資有限公司擬對徽鹽龍湖郡一期3-4#樓房源銷售價格評估比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1、工程名稱：徽鹽龍湖郡一期3-4#樓房源銷售價格評估比選

2、招選人：安徽鹽業銀華投資有限公司  

3、資金來源：自籌
  二、比選范圍及內容、工期要求、驗收標準、逾期處置辦法：

1、工程地點：安徽省六安市皋城路與長安路交口

2、比選范圍及內容：通過對龍湖郡3-4#樓房源銷售進行價格評估，客觀公正的反映出龍湖郡3-4#樓房源市場價值；

3、工期要求：接到招選人通知后，兩日內勘察現場，并于十五日內出具評估報告。

4、驗收標準：出具的估價報告符合國家規范的要求。

5、逾期處置法：承包人如不能在合同約定時間內完成本對龍湖郡3-4#樓房源銷售進行價格評估不出具合格的評估報告，每超過一天按1000元向甲方支付違約金。

三、評標辦法

本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。

本次比選選取三家評估單位，綜合評分由高到低的順序前三名為中標候選人，以排名第一的投標價格為中標價。

評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分。（詳見附件1）

（備注：若存在多家匯總得分相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。）

四、比選報價說明

1、采用固定總價，包含但不限于招選人按照本合同約定應付的、參選人為妥善履行本合同涉及的人工費、材料費、差旅費、保管費、制作加工費、運輸費、執行費、文本費、資料搜集費、知識產權及相關權利使用費、保險、利潤、稅金（稅率需不低于3%）及途中風險等一切費用，報價不因任何原因及不可抗力因素而調整。除前述費用外，參選人不得就本次評估再另行向招選人增加任何費用。

2、本項目控制價30000元（人民幣：叁萬元），參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

3、參選人應至工地現場實際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當前建設狀態、設計范圍和現場裝修界限確定以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的報價索賠或設計周期延長的申請將不被批準。

5、參選人必須承諾：未經招選人許可，不得將本項目轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失。

6、參選人報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。

7、參選人應根據比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

8.本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發現參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔因此給招選人造成的全部損失，并上報當地建設主管部門，列入黑名單，3年內不得參與投標。

9.實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

五、參選須知
  1、參選人資質要求
  （1）具有獨立法人資格,具有有效的企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）；

（2）投標人需具備二級及以上評估資質，且年檢合格，遵守法律法規、職業道德和職業準則，具有良好的社會信譽；有類似的資產評估項目三年以上服務經驗；

（3）企業業績要求：企業近三年來（2020年7月1日至今）具有1個類似業績（類似業績指：類似業績指單項合同金額在2萬元（含）及以上的房地產評估業績）,業績以合同簽訂或出具的評估報告時間為準（合同或出具的評估報告中需體現相應時間），須提供合同或出具的評估報告復印件（加蓋公章）。

2、參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態，評估公司及估價師無不良信用記錄。（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

3、出具的估價報告符合國家規范的要求；

六、合同主要條款
  1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、采用固定總價，包含但不限于招選人按照本合同約定應付的、參選人為妥善履行本合同涉及的人工費、材料費、差旅費、保管費、制作加工費、運輸費、執行費、文本費、資料搜集費、知識產權及相關權利使用費、保險、利潤、稅金（稅率需不低于3%）及途中風險等一切費用，報價不因任何原因及不可抗力因素而調整。除前述費用外，參選人不得就本次評估再另行向招選人增加任何費用。

3、工期：接到招選人通知后，兩日內勘察現場，并于十五日內出具評估報告

4、支付方式：本項目無預付款，出具評估報告并經招選人確定無異議后15個工作日內，付清當次評估費用。

5、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅稅率不少于3%的專用發票。

七、參選文件的組成、簽署
   1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

（2）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質要求”需要提交的材料；

（4）投標報價函。

（5）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：①電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

八、中標單位確定方法
  本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯系方式及投標截止時間
  1.招標人：安徽鹽業銀華投資有限公司

2.投標截止時間：2023年8月11日10時（北京時間）

3.中標人紙質投標文件送達地址：安徽省六安市金安區龍河中路與清水路交口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部。
  4.招標聯系人：盛經理，電  話：0564-3630972（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業銀華投資有限公司

2023年8月4日