根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，徽鹽名都學(xué)府車位銷售代理進(jìn)行公開比選活動。現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：安徽鹽業(yè)投資有限公司徽鹽名都學(xué)府車位銷售代理

2.項(xiàng)目簡介：本項(xiàng)目位于滁州市定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)東臨天河路道路紅線，南臨空地，西至新二中圍墻線，北至永康路，占地面積100.44畝，總建筑面積約16.2萬平方米。本項(xiàng)目含車位636個，其中住宅搭售預(yù)計400個，本次車位銷售代理個數(shù)預(yù)估為236個。

二、比選范圍及內(nèi)容

車位銷售，包括但不僅限于：本小區(qū)地下車位的銷售代理采用承包銷售方式，包括但不限于：定位分析、策劃宣傳、推廣活動、銷售執(zhí)行、合同簽約回款、跟蹤綜合服務(wù)等。

參選人需在報價函中準(zhǔn)確寫明要參選的地塊小區(qū)地下車位、地下車位銷售代理底價報價、銷售計劃完成時間及重要節(jié)點(diǎn)、銷售完成率等，并根據(jù)上述內(nèi)容以PPT方式提報詳細(xì)的銷售方案。歡迎給出更詳實(shí)的、多方面的、多種形式的提報。

參選人必須提供對參選小區(qū)地下車位的具體銷售代理計劃及方案，要求計劃詳實(shí)，方案完整，思路清晰，具有可操作性、能接地氣，符合當(dāng)?shù)厥袌稣J(rèn)知，能達(dá)到快速去化和回款的目標(biāo)。具體可從以下方面參考：

（1）對定遠(yuǎn)當(dāng)?shù)氐叵萝囄皇袌龅恼{(diào)研情況；

（2）對徽鹽名都學(xué)府地下車位的市場定位；

（3）對徽鹽名都學(xué)府地下車位的定價方案；

（4）對徽鹽名都學(xué)府地下車位的策劃宣傳、推廣活動的計劃與方案；

（5）對徽鹽名都學(xué)府地下車位的銷售代理執(zhí)行的計劃與方案；提供對小區(qū)地下車位合同或協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)版本；

（6）對徽鹽名都學(xué)府地下車位的合同簽約回款（包括合同或協(xié)議簽約的流程、回款的流程與考核的標(biāo)準(zhǔn)）；

（7）對徽鹽名都學(xué)府地下車位的銷售代理期間的維護(hù)方案和銷售代理后的移交方案、跟蹤綜合服務(wù)（包括銷售代理過程中及銷售代理后的反饋、客戶維護(hù)、問題處理等）。

參選人需自行協(xié)調(diào)處理銷售代理過程中因銷售發(fā)生的各種問題，并不得有損害招選人的形象或利益等行為,參選人應(yīng)到我公司小區(qū)及周邊市場進(jìn)行調(diào)研，自行現(xiàn)場踏勘，實(shí)地了解現(xiàn)場狀況，以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息；調(diào)研踏勘過程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險，招選人不負(fù)任何責(zé)任。

三、參選人資格要求

1.參選人需具有獨(dú)立法人資格、有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）。

2.參選人需具有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃銷售代理尤其是地下車位銷售代理經(jīng)驗(yàn)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)中介代理服務(wù)”字樣。

3.參選人必須提供2020年9月1日以來房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理企業(yè)業(yè)績證明（提供合同復(fù)印件加蓋公章）：參選人實(shí)施過不少于1個建筑面積在3萬平方米及以上的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)成功案例（有車位代理銷售業(yè)績優(yōu)先考慮）。

4.需提供操盤人員履歷表。

5.本次比選不接受聯(lián)合體參選；參選人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，需在中選后取得項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明;

6.參選人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、依法納稅的良好記錄和健全的財務(wù)會計制度，未被納入失信被執(zhí)行人名單;

7.投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在投標(biāo)文件截止時間前須將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入招標(biāo)人保證金賬戶（銀行轉(zhuǎn)賬），人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

投標(biāo)保證金賬戶名稱：安徽鹽業(yè)投資有限公司

開戶行：定遠(yuǎn)農(nóng)村商業(yè)銀行西城支行

賬號：20000331229910300000059

未在投標(biāo)截止時間前足額繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人按廢標(biāo)處理。

未中標(biāo)的投標(biāo)人，投標(biāo)保證金在中標(biāo)公告結(jié)束后30個工作日內(nèi)退還

8.資格審查方式：資格后審;

9.本項(xiàng)目不接受連代銷售，不允許分包或轉(zhuǎn)包。

四、銷售代理期限與銷售任務(wù)

銷售代理期限：半年（具體的銷售代理期限以招選人書面通知的進(jìn)場時間起計）；

銷售任務(wù)：代理銷售周期內(nèi)完成車位銷售200個

五、報價說明

1.報價人應(yīng)根據(jù)比選內(nèi)容要求編制報價函，一切降低比選要求的報價函均視為無效報價文件。

2.參選人可以不對本比選內(nèi)容做出報價，但一經(jīng)做出報價，就不可撤回，否則，該報價人今后一年內(nèi)不得參與安徽鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的所有招選活動。

3.本次最高限價為94.4萬元，超過此報價為廢標(biāo)。

4.參選人根據(jù)自身經(jīng)營情況及市場價格波動等風(fēng)險因素綜合考慮報價，一旦中選，單價不予調(diào)整（稅價、稅金需分別列明，并注明公司是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人及發(fā)票的性質(zhì)）。

六、合同主要條款

1.本項(xiàng)目含履約保證金50000元（大寫：伍萬元），中標(biāo)公示無異議后7個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入并到達(dá)招標(biāo)人指定賬戶，否則視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，以補(bǔ)償招標(biāo)人損失。

履約保證金完成代理銷售任務(wù)后一次性返還，若在代理銷售周期內(nèi)未完成銷售任務(wù)，履約保證金不予退還，以補(bǔ)償招標(biāo)人損失。

2.付款方式：

乙方完成的銷售車位達(dá)到100個后，余下車位代理傭金每個上浮1000元計提（最多每個車位代理傭金不超過4000元/個）；同時一線銷售顧問提成比例不得低于基礎(chǔ)傭金的30%。

每個車位從簽約之日至全款到賬后，乙方提交所滿足結(jié)款條件客戶明細(xì)交予甲方對接人，甲方在收到乙方票據(jù)審核無誤后，于次月底前支付乙方。按月支付。

七、參選文件要求

1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容

（1）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）；

（2）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）“參選人資格要求”需要提交的材料；

（4）投標(biāo)報價函；

（5）其他評審資料。

2.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。

注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交兩份給招標(biāo)人。

八、中標(biāo)單位確定方法
  本次比選采取綜合評審法。招標(biāo)人將對參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招標(biāo)人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

1.招標(biāo)人：安徽鹽業(yè)投資有限公司

2.投標(biāo)截止時間：2023年9月27日9時

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：滁州市定遠(yuǎn)縣永康路與靠山路交叉口紅星美凱龍4樓成本合約部

4.招標(biāo)聯(lián)系人：劉工，電 話：0550-4288837（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)投資有限公司

2023年9月20日