根據工程建設需要，安徽鹽業銀華投資有限公司擬對湖畔明珠項目尾盤房屋維修單位比選項目。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1、工程名稱：湖畔明珠項目尾盤房屋維修單位比選

2、招選人：安徽鹽業銀華投資有限公司  

3、資金來源：自籌
  二、比選范圍及內容、工期要求、質量標準、逾期處置辦法

1、工程地點：安徽省六安市清水路與長安路交口

2、施工招標內容：包括但不限于湖畔明珠項目尾盤房屋維修（37套）以滿足可銷售要求。

3、工期要求：自維修通知單下發之日起計算，維修工期5日歷天，其他維修工作具體完成時間以維修通知單要求為準。

4、質量標準：工程質量符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等國家、行業及地方現行設計規范、施工驗收規范、工程質量評定標準及國家工程建設標準強制性條文執行，以上規范或標準不一致時，按最高嚴格者執行，質量標準“合格”。

5、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。

6.招標人負責提供施工專項驗收所需的相關資料，中標單位負責協調相關主管部門，確保通過驗收。所有費用均包含在本次報價中，后期不再增加任何費用。

三、評標辦法

本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。

評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人，若存在多家匯總得分相等時，以商務標得分高的為最終中選單位。（詳見附件1）

四、比選報價說明

1.1本次湖畔明珠項目尾盤房屋維修單位比選，報價包括且不限于：材料設備采購、運輸、裝卸、二次搬運、保管、成品保護、安裝、驗收合格、交付使用、后期跟蹤、垃圾清理、恢復原樣、所有措施費、安全文明施工費、垂直運輸費、施工安全、意外保險、風險、責任、利潤、稅金（增值稅專票9%）、防疫要求等所有費用。

1.2投標單位結合投標單位自身經營情況、當前建設市場行情及工程實際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案）、施工工序工藝、材料品牌、規格型號、性能參數及來源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等，對投標報價費用進行分析、測算，進行維修工程綜合報價，任何風險費用都應體現在綜合報價內。

1.3投標單位應根據自己對現場情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運和處理方式，拆除的垃圾要求運出小區外，運距及費用由投標人自行考慮，并據此考慮報價（實際施工時，無論外運建筑垃圾的多少以及運距大小，均不再調整）。

1.4中選后在實際施工過程中不得因現場工程量的調整及工期等任何因素的影響提高報價。報價除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關運輸費、檢測費、保管費、機械費、二次搬運費、成品保護費、施工水電費、環境保護費、冬雨季施工費、趕工費、停水停電措施費、施工噪音環保措施費、施工工地環衛費、防洪防風措施費、特殊工程技術培訓、上市政道路行駛增加費、不可預見費、施工組織維修方案中須增加的所有技術措施費用以及其他為確保發包人要求的質量、工期、現場安全文明等一切費用。

2.本項目控制價370000元（人民幣：叁拾柒萬元整），參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

3.所有參選人的參選文件不予退還。

4.招標人不組織現場實際踏勘，參選人自行踏勘，參選人應至工地現場實際踏勘，以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制、現場工程進度狀況及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。

5.未經招選人許可，不得將本項目轉包或分包給其他單位或個人，一經發現，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經濟損失。

6.參選人報價一經認可，即為簽約的合同價。一經做出報價，有效期內不可撤回。

7.參選人應根據比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

8.乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價的0.7%收取。費用均包含在總報價內不單獨列項。

9.中選單位須在中選通知書發出后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構擔保等其形式，履約保證金的數額為：中標價的10%。參選人在參選文件中明確其自愿提交的履約保證金數額，但不得低于比選文件規定的要求，否則，作為沒有實質響應比選文件的要求。如未及時提交履約保證金，招選人有權取消其中選資格，發出的中選通知書對招選人無任何約束。如采用銀行保函，銀行保函應為六安市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔保機構擔保，應為注冊地在六安市行政區域范圍內的融資擔保機構或經安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。獲得驗收合格備案資料文件，全部工程技術資料歸檔和結算定案后，返還履約保證金總額剩余的100%，履約保證金不計利息。

10.特殊說明

為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

五、參選須知
  1.參選人資質要求
  （1）具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照。

（2）具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質。

（3）企業業績要求：企業近三年來（2020年10月1日至今）具有1個類似業績（類似業績指：類似業績指單項合同造價在25.9萬元及以上的建筑工程施工業績或裝飾裝修業績）,業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。

2.本次比選不接受聯合體報名。

六、合同主要條款
  1、合同工期：自維修通知單下發之日起計算，維修工期5日歷天，其他維修工作具體完成時間以維修通知單要求為準。

2、付款方式：本工程無預付款，乙方分批次上報已維修完成工程量工程款，建設單位根據實際完成的合格工程量付至審核確認金額的80%；所有維修內容完成并經建設單位驗收合格后付至審定金額的97%；余款3%作為質量保證金，待質保期滿后無質量問題及業主投訴的一個月內付清（質量保證金不計利息），質保期為貳年。

3、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專用發票（9%增值稅專用發票）

4、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價的0.7%收取。

5、投標單位中選后須負責協調處理維修業主的協調、溝通、安撫等一切事宜，并嚴格執行我公司制定的現場維修管理辦法，不得給我公司造成任何負面影響及經濟損失。若中標人無法完成上述條款，我公司有權單方中止合同，中標人按結算款的5%支付我司違約金。

6、在原項目工程施工單位保修期內，當發包人或發包人委托的物業公司在承包人不能及時維修的時候，可以委托中標人按照約定的要求進行缺陷修復，所發生的相關費用，發包人或發包人委托的物業公司有權從項目總承包質量保證金中直接扣除并支付給其他中標人，發包人或發包人委托的物業公司只需將相關費用和發生的情況事后以書面的形式通知承包人（響應原項目工程施工單位質量保修相關條款）。

七、參選文件的組成、簽署
   1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件，法定代表人身份證復印件）

（2）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質要求”需要提交的材料；

（4）投標報價函。

（5）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：①電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省生態環境產業集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

八、中標單位確定方法
  本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，匯總綜合得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。綜合得分相等的以商務標得分高的為準。

九、聯系方式及投標截止時間
  1.招標人：安徽鹽業銀華投資有限公司

2.投標截止時間：2023年10月25日10時（北京時間）

3.中標人紙質投標文件送達地址：安徽省六安市金安區龍河中路與清水路交口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部。
  4.招標聯系人：盛經理，電  話：0564-3630972（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業銀華投資有限公司

2023年10月18日