根據工程建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對合肥濱湖雅園102畝地塊項目弱電智能化方案與施工圖設計進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況與比選范圍

1.工程概況：本工程為濱湖雅園項目建筑方案，項目基地位于合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東。離合肥濱湖新區省政府約20公里路程，距離橋頭集鎮中心及長臨河鎮約6公里。土地用地面積約68138平方米，總建筑面積約99874.71平方米，其中地上建筑面積約74204.71平方米，其中計容建筑面積約73260.58平方米，地下建筑面積25670平方米，容積率1.075，綠地率30%，建筑密度30%。主要建筑形態為多層康養及醫養樓（最高樓層為7層）以及2F頤養配套用房組成，含12334.01平方米餐飲娛樂、超市、頤養配套及其他配套服務設施。另包括紅線外公園地塊面積約為16538平方米，合24.81畝，主要功能為開放式公園。

2.設計內容：合肥濱湖雅園102畝地塊項目弱電智能化方案與施工圖設計  

3.工程實施地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東

4.比選范圍：合肥濱湖雅園102畝地塊項目地上單體及地下車庫(含人防地下室)等弱電智能化方案與施工圖設計，紅線外公園地塊面積約為16538平方米智能化設計。

5.設計范圍：本次設計比選范圍為合肥濱湖雅園102畝地塊項目弱電智能化方案與施工圖設計及其相關配套服務（同時在設計、施工及竣工驗收階段提供招選人要求的設計變更等相關設計及技術服務），并提供所設計內容的各系統清單量統計及設計概算。設計依據為招選人所提供的建筑規劃方案、建筑設計圖紙等資料，其中本次設計內容包含但不限于：合肥濱湖雅園102畝地塊項目地上單體及地下車庫(含人防地下室)等室外總平面點位圖、各建筑內外系統平面點位圖以及各子項系統圖。智能化設計范圍同時需包括公園地塊，面積約為16538平方米，合24.81畝，主要功能為開放式公園。

二、設計周期要求

不大于30日歷天。合同簽訂之日起，在30個工作日內完成全部弱電智能化設計工作。除比選人原因以外，不能按期交付使用的，每延遲一日，處違約金1000元/日，延期超過七日的，招選人有權終止合同。

三、設計成果要求

1.提交的各階段設計成果文件（圖紙）應滿足比選文件相關規定及中華人民共和國有關設計文件編制深度的規定。

2.方案及施工圖階段文件需附該階段設計說明，以明確說明各系統設計目標、功能、配置及產品特性，設備參數不得有唯一指向性。

3.設計所提供的圖紙數量：施工圖階段12套，各階段均含相應電子文檔。

4.概算造價

按系統設計情況，在施工圖階段編制本建設工程（各子系統）的概算清單。

四、比選報價說明

1.本項目弱電智能化設計費用為總價包干報價，報價中包括一切可能發生的費用。

2.本項目控制價8萬元，超過或等于控制價廢標。

五、參選須知

1.參選人資質要求

（1）具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照；

（2）具有建筑智能化系統設計專項乙級及以上資質；

（3）企業業績要求：企業近三年來（2019年9月1日至今）具有1個或以上類似業績（類似業績指建筑面積在5萬平方米及以上的建筑弱電智能化設計，其中康養項目（或醫養、醫療項目）不低于2萬平方米，時間以合同簽訂時間為準，須提供合同復印件）；

（4）參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

2.設計負責人要求 

（1）參選人擬投入本項目的設計負責人必須為本單位的在冊在職職工（須提供從2021年9月至投標截止日的社保證明和繳納明細）；具有相關專業中級及以上技術職稱。

（2）設計負責人近3年（2019年9月1日至今）必須具有1個及以上類似項目弱電智能化設計業績（類似業績指建筑面積在5萬平方米及以上的建筑弱電智能化設計，其中康養項目（或醫養、醫療項目）不低于2萬平方米），業績以合同簽訂時間為準，須提供合同復印件（加蓋公章）。設計負責人業績合同須能體現該項目設計負責人信息，若無法體現該項目設計負責人信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料，不滿足要求的業績不予認可。

3.設計負責人業績與企業業績可以重復。

4.本次比選不接受聯合體報名。

5.資格審查方式：資格后審。

6.投標時需提供完整的設計方案、設計架構、設計思路，方案文本內容包括但不限于：（1）視頻監控系統；（2）可視對講系統；（3）門禁管理系統；（4）廣播及背景音樂系統；（5）電梯五方對講系統；（6）信息引導及發布系統；（7）電子圍欄系統；（8）電子巡更系統；（9）車輛管理系統；（10）綜合管理平臺；（11）機房工程；（12）入侵報警系統；（13）戶內網絡系統；（14）戶內手動報警系統；（15）戶內淋浴房摔倒檢測系統；（16）戶內燃氣報警系統；（17）智能化管網工程等。公園地塊設計內容包括但不限于：（1）視頻監控系統；（2）廣播及背景音樂系統；（3）車輛管理系統；（4）綜合管網工程等

7.設計費支付方式：本設計無預付款，智能化設計工作完成，施工藍圖圖審合格后交付招選人，在次月底前一次性支付結算款80%，余款20%待智能化工程驗收合格出具竣工圖及相關資料后支付。（付款前，須提供全額增值稅稅率為6%的專用發票）。

六、參選文件的組成、簽署和包裝

1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

（2）企業的營業執照、設計資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質要求”及“設計負責人要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中需要提交的設計方案等材料；

（5）投標報價函。

2.參選文件提交正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準）包封在一個密封袋內。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權委托人的印章。比選文件未密封或未加蓋公章均屬無效。

七、中標單位確定方法

1.本次比選由招選人采取綜合評議，招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求、項目實際需求和設計服務相等的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的商務報價、企業和設計負責人業績、設計周期、服務質量等因素進行綜合評定，綜合得分最高的投標人為第一中標候選人，次之的為第二中標候選人。招選人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

2.若本次最終有效投標單位數量不足三家，只有兩家單位投標的招標方將采用競爭性談判確定中標單位，只有一家單位投標的招標方將采用單一來源采購確定中標單位。

八、聯系方式、資料報送截止時間

招選人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

遞交投標文件截止時間及投標文件遞交地點：2022年10月28日上午10:00時前將投標文件送達：合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部（資料可現場報送，亦可郵寄，采用郵寄的投標文件遞交時間以招標人收到時間為準，郵件丟失破損的風險由投標人承擔，招標人概不負責）。

聯系人：齊工

電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，請電話索取。）