根據項目建設需要，我公司擬對定遠30.55畝地塊建筑規劃方案、施工圖及公共區域精裝修設計進行公開比選活動，現將有關比選情況公告如下：

一、項目概況

項目工程所在地位于安徽省滁州市定遠縣定城鎮雙擁路與永康路交叉口東南側，地塊占地面積20385.85平米（約30.55畝），用地性質為居住用地。地塊四至為東至紅星美凱龍商城用地紅線，南至徽鹽·現代城小區用地紅線，西至雙擁路用地紅線，北至永康路綠化控制線。該地塊為居住用地，容積率不大于1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，地塊內設計住宅，另需按照土地出讓條件配置物業管理用房、養老用房、社區經營性用房、社區用房、垃圾收集、公廁。本次比選為定遠30.55畝地塊建筑規劃及施工圖設計比選。

二、設計范圍和內容

1、設計范圍：

設計范圍包括方案及擴初設計，施工圖設計（包含但不限于建筑施工圖、室外綜合管網設計、單體公共區域及配套用房精裝修設計、含智能化設計在內的專項設計（必須公用事業部門統一設計的水、電、氣、暖等除外），電子校核及綠建設計，圖紙審查及專家論證工作及相關費用，裝配式建筑等專項設計(如當地有需要)，地下車庫須進行BIM設計，具體內容詳見設計任務書。

2、設計內容：

根據比選公告和有關資料以及現場踏勘情況，參選人自主進行上述設計范圍內的建筑規劃方案、施工圖及公共區域精裝修設計，以及相關預算服務等。招選人有權在參選人中選后對設計范圍、設計內容作適當合理的調整。

三、參選人資格要求

1、投標人資格：依法注冊并具有獨立法人資格的設計單位,且具備工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或具備工程設計綜合甲級資質；

2、項目負責人資格：項目負責人須為國家一級注冊建筑師,且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2022年3月以來至少連續12個月投標人為其繳納的社保證明），退休返聘的須提供身份證、退休證明并提供聘用合同；

3、業績要求：

（1）企業業績：參選人企業近五年（2018年3月1日以來）至少具有兩個類似項目業績；

（2）項目負責人業績：項目負責人近五年（2018年3月1日以來）至少具有一個類似項目業績；

項目負責人業績與企業業績可以重復，以上類似項目業績系指3萬平方米及以上規模的住宅小區的設計業績，時間以合同簽訂日期或中標通知書時間為準；項目負責人業績合同須能體現該項目負責人信息，若無法體現該項目負責人信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料。

4、所配備的各專業負責人（含建筑、結構、給排水、暖通和電氣等專業，各專業至少1人）均為須具有國家相應的執業資格并注冊，且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2022年3月以來至少連續6個月投標人為其繳納的社保證明）。

5、聯合體投標：不接受。

6、資格審查方式：資格后審。

四、比選報價說明

1、本項目設計費用為總價包干報價。報價中包括本項建筑規劃方案、施工圖及公共區域精裝修設計工作等的所有相關費用，具體設計內容及提交成果要求詳見附件《定遠縣3#地塊北側30.55畝地塊建筑規劃方案、施工圖紙及公共區域精裝修設計委托書》，包括且不限于以下內容：

完成規劃設計（含室外工程（包括但不限于建筑、裝飾、人防、道排、市政管網等室外總體工程）的方案及初步設計、施工圖設計）、各單體建筑方案設計、初步設計及施工圖設計、完成審圖并提供審圖合格證和施工階段的設計配套服務的所有工作和服務內容。

①概念方案設計，含概念性規劃設計方案文本、總體規劃設計草圖、效果圖、方案模型等；

②完成規劃方案設計（含室外工程，包括但不限于建筑、人防、道排、市政管網等室外總體工程）的方案及初步設計、各單體建筑方案設計、初步設計的所有工作和服務內容，協助招選人完成方案的報批報建工作。

③完成施工圖設計，含各階段施工圖、節能計算、結構計算、綠建審查、BIM設計等；施工過程中的設計指導與配合，材料、效果把控與節點監督服務等；

④招選人在參選人中選后對設計范圍、內容等作適當合理的調整時，不另計費用；

⑤設計方案包括平面設計與立體效果呈現，設計范圍內的均需提供能全面展示的效果圖，并提供電子版圖紙；

⑥本項設計工作的所有工作內容及由此產生的管理費、利潤、增值稅稅金（增值稅專用發票，稅率6%）等；

2、參選人的參選文件不予退還，方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招選人所有。在確定中選人后，由招選人和入圍候選人簽訂方案補償協議支付設計方案補償費（第二名2萬元，第三名1萬元），入圍候選人憑招選人財務部確認的增值稅發票領取參選補償費，稅金自理。

3、設計周期及成果要求：詳見設計任務書。

4、本項目控制價為98萬元，報價大于及等于控制價的為無效投標。

5、后期如因土地流拍或其他原因導致該設計合同無法履行，甲方需要對本項目進行調整或終止，設計費用將按照實際完成的階段，依據設計任務書中對應的階段進行設計費支付，投標人需無條件配合。

五、成交說明

本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

六、合同主要條款
1、設計費支付方式

設計費支付按照概念方案占比合同總額10%，方案階段按照占比合同總額30%，施工圖紙設計階段按照占比合同總額60%的比例計算。支付進度及相關要求詳見設計任務書，提交各階段設計文件(包括全套電子文件)的同時提交付款申請（附全額發票），經發包人確認后支付各階段設計費，付款前須提供相應增值稅稅率為6%的專用發票。

在土地獲取時，開展的設計成果應付對價不超過15萬，設計成果要求在土地獲取時設計深度達到正式提交報規文本報政府主管部門審查要求。拿地后根據招標人書面通知，設計單位方可開展下一步工作。

2、投標保證金

投標人在遞交投標文件截止時間前須將投標保證金轉入招標人保證金賬戶（銀行轉賬或保函），人民幣10000.00元（大寫：壹萬元整）。

投標保證金賬戶：

名稱：安徽鹽業投資有限公司

開戶行：定遠農村商業銀行西城支行

賬號：20000331229910300000059

未在投標截止時間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。未中標的投標人，投標保證金在中標公告結束后10個工作日內退還。中標單位的投標保證金在中標后自動轉為履約保證金，在施工藍圖設計完成經招標人評審合格并交付招標人后退還給中標單位。

七、參選文件資料

（一）參選文件包括但不限于以下資料：

①授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

②企業營業執照、資質證書，復印件需加蓋單位公章；

③“三、參選人資格要求”需要提交的材料；

④投標報價函；

⑤建筑規劃設計方案，投標人所提供的設計方案需包含視頻演示及電子版投標文件（含設計圖冊）。視頻方案演示拷貝到U盤中密封在技術標文件中；

⑥比選公告等要求的其他內容。

（二）參選文件遞交方式

凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

八、聯系方式及投標截止時間

1.招標人：安徽鹽業投資有限公司

2.投標截止時間：2023年4月21日10:00

3.中標人紙質投標文件送達地址：合肥市濱湖新區紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部
4.招標聯系人：周工，電話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業投資有限公司

 2023年4月7日