根據工程建設需要，六安市健康養老產業有限公司擬對六安市六州雅園項目樣板房精裝修工程進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1.工程名稱：六安市六州雅園項目樣板房精裝修工程

2.招選人：六安市健康養老產業有限公司 

3.資金來源：自籌
二、比選范圍及內容、工期要求、質量標準、逾期處置辦法：

1.工程地點：項目位于安徽省六安市郝崗路南側、永華路西側。                                                                                                                                                                          

2.比選范圍及內容: 本次工作范圍（包含不限于）具體內容包括六州雅園項目實體樣板房精裝修工程建筑面積分別為109平方和138平方，包括含樣板房新建墻體砌筑及其粉刷施工、水電施工、空調系統、相關拆改及新建地面、墻面、頂棚、進戶門及智能鎖、固定定制柜體（玄關柜、櫥柜、衣柜、陽臺柜體、衛生間洗漱臺等固定柜體）定制及安裝等相關裝修工程，詳見工程量清單的范圍和施工圖紙等所有內容（且包括圖紙、清單等資料中未涉及的，但屬于本項目精裝修部分的，也包括在此次比選的內容中，工程量和單價由雙方共同核定）。

3.工期要求：從簽訂合同生效招選人資料提供完整后之日起30個日歷天內完成施工并及時申請相關驗收。

4.質量標準

工程質量符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等國家、行業及地方現行設計規范、施工驗收規范、工程質量評定標準及國家工程建設標準強制性條文執行，以上規范或標準不一致時，按最高嚴格者執行，質量標準“合格”。執行標準：執行現行工程質量驗評標準。

逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。 

三、評標辦法：本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標候選人。（備注：若存在多家匯總得分相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。）（詳見附件1）。

四、比選報價說明

1.本項目工程費用為總價包干報價，報價中包括一切可能發生的費用。

2.本項目控制價含稅776887.69元（柒拾柒萬陸仟捌佰捌拾柒元陸角玖分），參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

五、參選須知
1.參選人資質要求
（1）具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照；

（2）具有建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質或在有效期內的裝飾裝修工程設計與施工一體化貳級及以上資質；

（3）企業業績要求：企業近三年來（2020年4月1日至今）具有1個類似業績（類似業績指：不低于50萬元及以上的樣板房精裝飾工程或售樓部精裝飾工程施工業績）,業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）；

2.項目經理要求 

（1）參選人擬投入本項目的項目經理必須為本單位的在冊在職職工（須提供從2022年9月至投標截止日的社保證明）；具有相關專業建筑工程專業二級注冊建造師及以上執業資格和安全考核合格證（B類）。

（2）項目經理近3年（2020年4月1日至今）具有1個類似項目業績（類似業績指：不低于50萬元及以上的樣板房精裝飾工程或售樓部精裝飾工程施工業績），業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。項目經理業績合同須能體現該項目項目經理信息，若無法體現該項目項目經理信息的，則須提供加蓋建設單位公章的有效證明材料，不滿足要求的業績不予認可。

3.參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

4.項目經理業績與企業業績不得重復。

5.本次比選不接受聯合體報名。
6.資格審查方式：資格后審。

7.投標保證金：投標人在投標文件截止時間前須將投標保證金轉入招標人保證金賬戶（銀行轉賬或保函），人民幣20000.00元（大寫：貳萬元整）。

賬戶名稱: 六安市健康養老產業有限公司

開戶行: 徽商銀行股份有限公司六安順達支行

賬   號：225007489481000002

未在投標截止時間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。

未中標的投標人，投標保證金在中標公告結束后30個工作日內退還。中標單位的投標保證金在中標后自動轉為履約保證金，在工程驗收合格后退還給中標人。

六、合同主要條款

1.本工程費用包括完成施工圖紙范圍內的全部工作及通過相關主管部門驗收的一切工作所發生的所有費用。

2.現場狀況：投標人自行到工地現場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況。

3.參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙、工程量清單以及本項目實際情況和自身經營情況以及材料價格波動等所有風險進行綜合報價，包括完成樣板房所需要的軟裝一切工作內容所發生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調整。

4.本項目要求工期30日歷天，具體開工日期以開工令為準。

5.承包方式 :本工程為包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為總價合同，不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。本工程結算方式為合同價（扣減合同內未做部分）+變更、簽證（含負簽證）+合同其他約定（如有）；

6.在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中。
7.相關工程全部完工支付50%，驗收合格后支付至85%，提交竣工資料并辦理完結算后支付至結算價款的97%，余款3%在質保期滿后一次性無息付清，本項目質保期兩年。（付款前，須提供全額增值稅稅率為9%的專用發票）。

8.乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價的0.7%收取。總包配合費1.5%及清單控制價編制費等包含在總報價內不單獨列項。

9.中選單位須在中選通知書發出后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構擔保等其形式，履約保證金的數額為：中標價的10%。參選人在參選文件中明確其自愿提交的履約保證金數額，但不得低于比選文件規定的要求，否則，作為沒有實質響應比選文件的要求。如未及時提交履約保證金，招選人有權取消其中選資格，發出的中選通知書對招選人無任何約束。如采用銀行保函，銀行保函應為六安市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔保機構擔保，應為注冊地在六安市行政區域范圍內的融資擔保機構或經安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

七、參選文件的組成、簽署
1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

（2）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質要求”及“項目經理要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書

（5）投標報價函。

（6）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

八、中標單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。

十、聯系方式及投標截止時間
1.招標人：六安市健康養老產業有限公司

2.投標截止時間：2023年5月4日上午10:00時

3.中標人紙質投標文件送達地址：安徽省六安市金安區望城崗街道晉善路37號徽鹽六州雅園S2號樓（六州雅園品鑒中心西邊一棟樓）二樓成本管理部。
4.招標聯系人：盛經理，電  話：0564-3630972 (電話詢問時間：8:30-11:30 14:30-17:30，不含周末及節假日)（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

六安市健康養老產業有限公司

2023年4月24日