根據(jù)安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司2023年度培訓計劃，擬招選城市更新項目考察及專項培訓項目。本次培訓項目采用公開比選的方式進行。現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況及比選內(nèi)容

1.項目背景

為對標學習城市更新業(yè)務(wù)及提升管理干部能力，將“走出去”和“請進來”結(jié)合起來，對標找差，學習和借鑒行業(yè)先進管理經(jīng)驗和方法，進一步提升干部管理及城市更新業(yè)務(wù)水平。

2.項目內(nèi)容

專項培訓課題：城市更新相關(guān)業(yè)務(wù)培訓，培訓地點：合肥。

項目考察研學：考察參觀+核心高管團隊帶隊講解交流并座談，地點：上海。具體考察項目如下：

1.上海力波，啤酒廠改造成產(chǎn)城融合新地標（深圳城投），研學賦能點：文創(chuàng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的定位與策劃要點、文創(chuàng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的相關(guān)政策和限制。

2.老外街，廢棄鐵路改造成城市樂園（上海紡織控股集團），研學賦能點：對標老外街新演藝文化IP產(chǎn)業(yè)平臺的定位以及運營策略。

3.蟠龍?zhí)斓兀阂陨虡I(yè)為驅(qū)動的城中村改造樣本（香港瑞安集團），研學賦能點：瑞安城市更新邏輯剖析；蟠龍新十景、城市微度假目的地定位及產(chǎn)品；蟠龍?zhí)斓氐倪\營策略。

4.上生新所：由沒落研究所到網(wǎng)紅地標（上海萬科最具代表性城更杰作），研學賦能點:城市有機更新中的文脈延續(xù)及文保；空間、文化、內(nèi)容更新策略；地標性更新項目的打造邏輯；招商及運營策略。

5.秀709：石油機械廠到電競文創(chuàng)園（上海電氣集團），研學賦能點：共同探討研學綜合性文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園運營的核心邏輯。

6.新顧城：致力于打造生態(tài)生產(chǎn)生活全面聯(lián)動、產(chǎn)城高度融合的城市更新平臺（上海地產(chǎn)北部投資發(fā)展有限公司），研學賦能點：圍繞生態(tài)、健康、智慧、人文、樂活五大定位進行對標研學。

3、行程安排

培訓及考察時間暫定9月下旬。

二、參選人資格要求

1.參選人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的營業(yè)執(zhí)照和獨立企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任能力；（提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

2.投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包括辦學、培訓、企業(yè)管理咨詢相關(guān)內(nèi)容之一。

3.參選單位業(yè)績：企業(yè)近三年來（2020年7月1日至今）至少有1個合同額不低于15萬元的地產(chǎn)或城市更新等相關(guān)行業(yè)的培訓或項目考察類似業(yè)績，時間以合同簽訂時間為準；（提供合同復(fù)印件）

4.本項目不接受聯(lián)合體參選。

三、報價說明

1.參選人應(yīng)根據(jù)項目內(nèi)容要求制定完整考察及培訓方案，參選人根據(jù)自身經(jīng)營情況及市場價格波動等風險因素綜合考慮報價，本次比選總價包干，報價含稅等一切費用（不包括參加考察人員往返上海的交通費），稅金、稅率需分別列明，并注明公司是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人及發(fā)票的性質(zhì)，報價需提供具體各項內(nèi)容單價及數(shù)量。后期如考察人數(shù)變動，食宿費用按相應(yīng)單價進行調(diào)整。

2.本次比選控制價為20.5萬元，超過或等于控制價為廢標。

四、合同主要條款

1.第一次付款：本合同簽署后十五個工作日內(nèi)支付合同價款的20％；

2.第二次付款：完成項目考察及專項培訓并提交完整考察、培訓資料至甲方后十五個工作日內(nèi)支付合同價款的80％。

4.總價中已經(jīng)包含了培訓過程中所產(chǎn)生的全部費用（除參加考察人員往返上海的交通費外）,包括但不限于課程費用、講師費用、教育材料費、培訓場地費、項目考察過程中市內(nèi)交通出行費、培訓物料費、講師及團隊差旅費、培訓餐飲費、考察食宿費等全部費用。

5.所有付款前需提增值稅專用發(fā)票，增值稅稅率隨國家稅收政策規(guī)定的稅率調(diào)整而調(diào)整。

五、參選文件要求

1、參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容

①技術(shù)標

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權(quán)委托書(加蓋公章、法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件）。

（3）依據(jù)比選文件“二、參選人資格要求”中的要求，需要提交的資料。

（4）依據(jù)“附件1評標辦法：技術(shù)標詳細評審”要求，需要提交的資料。

（5）參選人認為應(yīng)該提交的其它資料。

②商務(wù)標

（1）法定代表人身份證明。

（2）授權(quán)委托書(加蓋公章、法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）。

（3）投標報價函。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規(guī)定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》，未在開標時間后半小時內(nèi)進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招選人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

八、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招標人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯(lián)系方式及投標截止時間
  1.招標人：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司

2.投標截止時間：2023年9月20日上午9:30

3.中標人紙質(zhì)投標文件送達地址：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部。
  4.招標聯(lián)系人：周工，電  話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司

2023年9月13日