根據工程項目需要，霍邱鹽投置業有限責任公司擬對徽鹽珺臨府項目19號樓（一層整體架空、二層整體物業用房及）和15號樓（一層整體架空層）裝飾裝修設計與施工一體工程進行招比選活動。現將有關比選文件要求情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

工程名稱：徽鹽珺臨府項目物業用房及架空層裝飾裝修設計與施工一體工程

2、工程概況：徽鹽珺臨府項目物業用房及架空層裝飾裝修設計與施工一體工程，總面積約1560平方米，其中架空層面積約980平方米，物業用房面積約580平方米。

3、招選人：霍邱鹽投置業有限責任公司  

4、資金來源：自籌
  二、比選范圍及內容、工期要求、質量標準、逾期處置辦法：

1、工程地點：安徽省霍邱縣城淮河大道與三流集路交叉口

2、比選范圍及內容：

（1）設計與施工比選內容：

根據招選人提供的原建筑圖紙承擔徽鹽珺臨府項目物業用房及架空層裝飾裝修設計與施工一體工程任務（含裝飾裝修投標設計方案、中標后施工圖深化設計、施工任務實施等相關服務），包含但不限于進行包括（物業用房：含地面、墻面（含辦公功能分隔墻）、頂棚、樓梯（含踏步及墻面）、衛生間（含墻地面及吊頂）、衛生潔具與門、照明與強弱電系統（含開關插座控制箱）等設計與施工安裝；架空層硬裝：含地面、墻面、頂棚、衛生間墻地面吊頂與衛生潔具與門（養老服務用房）、照明系統（含開關插座控制箱等設計與施工安裝，架空層軟裝：含配套桌椅、家具（如有）、娛樂運動器材、藝術品擺件、裝飾畫等設計與施工安裝；設計與施工內容應滿足物業用房層及架空裝飾裝修功能使用要求。

3、工期要求：總工期為40日歷天，開工時間以具體以監理單位或建設單位發布的開工令為準。

4、質量標準：工程質量符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等國家、行業及地方現行設計規范、施工驗收規范、工程質量評定標準及國家工程建設標準強制性條文執行，以上規范或標準不一致時，按最高嚴格者執行，質量標準“合格”。執行標準：執行最新現行工程質量驗評標準。

5、逾期處置辦法：若中標單位未能按合同規定的日期提交成果及驗收通過時，應向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣1000元整，采購單位有權終止合同，中標單位必須承擔因此造成的一切損失。

6、招標人需提供設計基礎資料并配合相關驗收工作，中標單位需提供深化設計施工圖、施工過程資料、竣工圖以及協調相關主管部門驗收通過。所有費用均包含在本次報價中，后期不再增加任何費用。

三、比選報價說明

1、本項目控制價600000元（人民幣：陸拾萬元），參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

2、本工程費用包括完成相關設計、全部優化施工工作及通過相關主管部門驗收的一切工作所發生的所有費用。

3、現場狀況：投標人自行到工地現場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況（地庫優化所產生的一切工藝處理產生的費用，請綜合考慮在本次報價中）。

4、參選人根據招選人的比選公告和招選提供的原建筑圖紙，結合本項目現場實際情況和自身經營情況以及材料價格波動等所有風險進行綜合報價，包括完成物業用房與架空層所需要的裝修設計與施工一切工作內容所發生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調整。

5、承包方式 :本工程為包設計、包施工安裝、包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務。價款為總價合同，不再調整，報價包含方案設計、施工圖深化設計費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。本工程由報價人自行踏勘現場并結合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，報價人中選后不得以任何理由調整量價。本工程結算方式為合同價（扣減合同內未做部分）+變更、簽證（含負簽證）+合同其他約定（如有）。

6、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中。

7、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方承擔。如不能掛表計量，則按照結算價的0.7%收取。總包配合費按照結算價的1.5%收取。以上費用均包含在總報價內不單獨列項。

8、關于保證金。

8.1.參選投標保證金（履約保證金）的繳納方式：投標保證金或履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、銀行保函、擔保機構擔保、銀行匯票或現金支票，如采用銀行保函應為國有銀行（中、農、工、建、交、郵儲省分行或以上級別機構)出具的見索即付無條件保函。

8.2.參選單位投標保證金（中標單位履約保證金）采用現金或轉賬（電匯）匯款賬號：

開戶名：霍邱鹽投置業有限責任公司

開戶行：徽商銀行六安霍邱支行

賬號：223021462811000002

8.3.本工程投標保證金為人民幣壹萬元(投標保證金若采用轉賬或電匯在投標截止期前須轉入以上指定帳戶），退還時間：最遲在書面合同簽訂后5日內向未中選的參選人退還投標保證金，中選人采用電匯或轉帳方式的投標保證金經雙方確認后可轉為履約保證金；投標保證金必須在規定的保證金繳納截止時間（即投標截止時間）前到賬，不得低于比選文件規定的要求，否則，作為沒有實質響應比選文件的要求。

8.4.中選單位須在中選通知書發出后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金。履約保證金的數額為：中標價的10%。如未及時足額提交履約保證金，招選人有權取消其中選資格并沒收投標保證金作為違約金，發出的中選通知書對招選人無任何約束，且保留追究其相關法律責任。驗收合格通過后，返還履約保證金總額的100%（如采用電匯或轉帳），履約保證金不計利息。

9、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患或拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。

四、參選須知
  1.參選人資質要求
  （1）具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照。

（2）具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質且具有有效的安全生產許可證。

（3）企業業績要求：企業近三年來（2020年9月1日至今）具有1個類似業績（類似業績指：類似業績指單項合同造價在四十萬元及以上的精裝修工程施工業績）,業績以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。

2.項目經理要求 

（1）擬任項目經理（建造師）資質：具有建筑工程專業二級注冊建造師及以上執業資格和安全考核合格證（B類）；須提供項目經理無在建工程且無待中標工程承諾。

（2）擬任項目經理（建造師）業績：企業近三年來（2020年9月1日至今）具有1個類似業績（類似業績指：類似業績指單項合同造價在四十萬元及以上的精裝修工程施工業績）。業績證明材料以合同簽訂時間為準（合同中需體現合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）。

3.企業業績與項目經理業績不可重復。

4.本次比選不接受聯合體報名。

五、合同主要條款
  1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

  2、合同工期：總工期為40日歷天，開工時間以具體以監理單位或建設單位發布的開工令為準。

3、付款方式：工程全部完工且驗收合格后支付至85%，提交竣工資料并辦理完結算后支付至結算價款的97%，余款3%在質保期滿后一次性無息付清，本項目質保期兩年。

4、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專用發票（9%增值稅專用發票）。

 六、參選文件的組成、簽署
 1.參選文件應包含以下內容

（1）法定代表人身份證明；

（2）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，法定代表人身份證復印件，被授權人簽字及身份證復印件）；

（3）參選人承諾；

（4）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；

（5）“四、參選須知”中“參選人資質要求”及“項目經理要求”需要提交的材料；

（6）投標報價函、報價清單；

（7）設計方案（包括總平面布置圖及整體方案效果圖并上傳到安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統，現場陳述時自行攜帶設計方案等匯報材料）。

（8）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：①電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省生態環境產業集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

七、中標單位確定方法
  本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評標小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招選人無義務對參選人未中選原因作出解釋。

八、聯系方式及投標截止時間
  1.招標人：霍邱鹽投置業有限責任公司

2.投標截止時間：2023年10 月23日10時（北京時間）

3.中標人紙質投標文件送達地址：霍邱縣徽鹽珺臨府項目售樓部二樓202室成本合約部（淮河大道與三流集路交口西北角）。
  4.招標聯系人：程經理，電  話：0564-7255002（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

霍邱鹽投置業有限責任公司

2023年10月12日