根據工程建設需要，定遠縣徽鹽置業有限公司擬對徽鹽?璟著建設項目施工階段全過程造價控制進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1.工程名稱：徽鹽?璟著建設項目施工階段全過程造價控制

2.招選人：定遠縣徽鹽置業有限公司

3.資金來源：自籌

4.工程規模：項目總占地約30.55畝，總建筑面積約45320.5m2，項目定位物業形態規劃為開發商品住宅小區及相關配套附屬設施。建筑控制高度≤60米；容積率≤1.665；建筑密度19.05%；綠地率35.1%。由地下車庫（包含人防工程）、住宅、商業等建筑業態組成。

二、比選范圍及內容：

1.工程地點：本項目為位于定遠縣城東新區永康路與靠山路西南角紅星美凱龍西側。

2.比選范圍及內容：徽鹽·璟著建設項目施工階段全過程造價控制服務包括：負責全過程造價控制審核，招標文件造價條款、工程量清單及控制價審核，負責審核已中標單位的投標報價、負責需由我司單獨提供的清單控制價項目的清單控制價審核、負責進度款的審核、負責與施工單位結算對賬并出具工程結算一審報告、負責按委托人要求對項目中標清單進行復核核對，以保證工程量及造價的準確性，達到復核施工圖預算的要求，要求45天內向建設單位提交建模及工程量計算底稿;負責填報甲方提供的工程指標、數據表格、配合甲方成本部完成日常零星工作等詳見測算樣表，其中，施工階段全過程工程造價控制造價的工程具體包括：全部土方工程、基礎工程、土建工程；內外裝飾、景觀工程；強弱電系統安裝調試工程，給排水工程、消防工程、暖通空調、電梯、太陽能、充電樁、水、電、氣等設備安裝工程、場地圍墻、道路、停車場、綠化室外附屬工程等所有工程。

3.服務期限：從合同簽訂之日起至整個項目竣工驗收合格、竣工結算審計完成并出具完整審計報告，移交全部審計資料至招選人為止。

三、評標辦法（詳見附件1）

四、比選報價說明

1.投標人應按照國家有關規定的取費標準，結合本單位及本工程實際情況，充分考慮市場情況，競報承擔本工程的審計費用及費率。其費用包括：直接成本（現場造價人員工資及差旅費、補助費等、計價規范、計價軟硬件、食宿費、用于本工程造價人員的其他專項開支等）、間接成本（公司管理人員工資、行政辦公費、業務培訓費、新技術開發研制費用等）、稅金、利潤等為完成本工作所需的全部費用。投標報價為投標人在投標文件中提出的各項支付金額的總和，投標報價還應充分考慮招標文件、合同中所明示或暗示的一切費用與價格。

2.中標的審計費取費費率在合同實施期間不因市場和政策變化因素而變動。全程跟蹤審計咨詢服務費用=工程造價約13476萬元（最終以工程結算定案價（不含土地成本）為準）×投標費率 4‰；投標費率由投標人自報，報價費率不得高于4‰，否則將視為無效標。參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標。

五、參選須知

1.參選人資質要求

（1）企業資格要求

1）投標人具有獨立法人資格，有效營業執照，具有國家建設行政主管部門核發有造價業務資質的項目管理公司；

2）投標人必須為增值稅一般納稅人；

3）投標人業績：近三年（2020年9月1日至今）有不少于2個3萬㎡及以上的住宅小區施工階段全過程造價控制審核業績（提供合同復印件，時間以合同簽訂時間為準，下同）。

（2）擬派項目負責人資格要求：

1）具有國家注冊造價師資格（土建專業），中級及以上職稱，從事工程造價咨詢行業至少五年及以上；

2）近三年（2020年9月1日至今）有不少于1個3萬㎡及以上的住宅小區（或1個總造價在1.2億元以上的民用建筑）施工階段全過程造價控制審核項目中擔任項目負責人或駐現場負責人的業績。

（3）擬派項目團隊資格要求：

1）擬派項目駐場團隊必須1人及以上（不含項目負責人），須具有一名從業五年及以上的二級及以上注冊造價師主審一名，助審人員須有造價員職業資格且從事工程造價咨詢業務至少五年及以上。專業齊全，土建、安裝專業至少各派一名；

2）擬派項目負責人及項目團隊均須提供人員簡歷表、資格證書、勞動合同、社會保險繳費證明（本公告截止日期向前追溯6個月）；招選人保留查看原件的權利，若發現弄虛作假，招選人有權取消其投標資格；

3）參選人后臺造價人員需配合招選人要求，做到隨叫隨到并及時提供造價服務。

注：業績證明材料以合同為準，合同中須能體現項目建筑面積、項目負責人等信息，若不能體現的須提供項目建設單位出具的證明材料。時間：合同以簽訂時間為準，其他證明材料以落款時間為準。造價師從業年限以獲得造價師執業資格證書之日算起，造價員從業年限以獲得造價員證書之日算起。

（4）信譽要求：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

2.本次比選不接受聯合體報名。

3.資格審查方式：資格后審。

4.投標人應在提交投標文件的同時，按有關規定提交1萬元投標保證金，并作為其投標文件的一部分，中標單位自動轉為履約保證金，待總包結算定案后全額返還。

投標保證金采用以下幾種方式：銀行轉賬或電匯

投標保證金賬戶名稱：定遠縣徽鹽置業有限公司

開戶行：定遠農村商業銀行西城支行

賬號：20000331229910300000059

未在投標截止時間前足額繳納投標保證金的投標人按廢標處理。

未中標的投標人，投標保證金在中標公告結束后30個工作日內退還。中標單位的投標保證金在中標后自動轉為履約保證金，在工程驗收合格后退還給中標人（無息）。

對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。

六、合同主要條款

1.比選人與供應商應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2.付款方式：造價控制服務費自合同簽定生效后、項目實際開工之日起，每季度支付一次，每次付款額為每季度審核工程進度總工程量×費率×70%，待本項目施工階段全過程工程造價控制報告或竣工結算初審報告出具后十日內支付至80%，待本項目決算審計定案后一個月內支付至95%，余款（5%服務費）用于對乙方服務質量的考核，待本項目決算審計定案后三個月內、經考核合格后根據考核結果一次性付清。甲方每次付款前，乙方應向甲方提供相應付款金額稅率為6%的增值稅專用發票，否則甲方有權拒絕支付服務費用，由此產生的一切責任由乙方承擔。

3.其余合同基礎內容詳見附件。

七、參選文件的組成、簽署

1.參選文件應包含以下內容

（1）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印）；

（2）企業的營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書；

（5）工程造價咨詢方案；

（6）投標報價函；

（7）其他評審資料。

未按要求提供相關資料的進行廢標處理。

2.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省生態環境產業集團官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.pdqi.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間招選人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件

解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招選人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。

八、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招選人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯系方式及投標截止時間

1.招選人：定遠縣徽鹽置業有限公司

2.投標截止時間：2023年10月25日9時

3.中標人紙質投標文件送達地址：滁州市定遠縣紅星美凱龍四樓成本部。

4.招標聯系人：劉工，電  話：0550-4288837（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

5.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

定遠徽鹽置業有限公司

2023年10月18日