一、項目名稱及內容
1、項目編號：24AT51019400211
2、項目名稱：安徽城更·徽鹽雲著項目（暫定名）施工階段全過程造價控制
3、項目地點：六安市解放路以東、齊云路以南
4、項目單位：安徽省城市更新投資有限公司
5、項目概況：本次出讓用地地塊面積：47220平米（約71畝）。土地用途為居住用地，出讓年限：居住用地70年。容積率：不大于1.8，建筑密度：不大于18%，綠地率：不小于40%。用地性質地塊為居住用地。具體以國土局實測為準。總投資規模約6.8億元，本次為施工階段全過程造價控制招標，總投資約136萬元。具體以土地出讓文件、具體地界及土地部門實際測繪為準。
6、項目建設總投資：約6.8億元（其中土地費用2.4544億元）
7、計劃服務期：自合同簽訂之日起至整個項目竣工驗收合格、竣工結算審計完成并出具完整跟蹤審計報告或竣工結算初審報告，移交全部審計資料至招標人為止，并在決算過程中配合完成決算審計報告。
8、招標范圍：安徽城更· 徽鹽雲著項目（暫定名）施工階段全過程造價控制，具體詳見招標文件。
9、資金來源：自籌
10、項目出資比例：100%
11、項目類別：服務類
12、標段劃分：1個標段
二、投標人資格要求
1、投標人須具有獨立的法人資格，具有有效的營業執照或事業單位法人證書；
2、投標人擬派項目負責人要求：
（1）具有土木建筑工程專業一級注冊造價工程師（或國家級注冊造價工程師）；
（2）具有工程類中級或以上職稱；
（3）具有從事工程造價咨詢行業至少五年或以上的經驗（以造價員/二級造價師或一級造價師的資格證書落款時間計算。）
備注：擬派項目負責人相關資格證書、注冊證書、職稱證書、社保部門出具的自2022年12月1日至開標時間投標人為其繳納的不少于12個月的連續醫療保險或基本養老保險或失業保險或工傷保險繳納證明（保險的繳納單位應當是投標人或者投標人不具備獨立法人資格的分支機構）。
3、投標人及擬派項目負責人業績：
（1）投標人業績：近三年（2021年1月1日至今）有不少于2個單項合同總建筑面積8.5萬㎡及以上的或單項跟蹤審計服務合同金額95萬元及以上的房屋建筑工程（不含廠房）施工階段全過程跟蹤審計業績。業績時間以合同簽訂時間為準。
（2）擬派項目負責人業績：近三年（2020年1月1日至今）有不少于1個單項合同總建筑面積8.5萬㎡及以上的或單項跟蹤審計服務合同金額95萬元及以上的房屋建筑工程（不含廠房）施工階段全過程跟蹤審計項目中擔任項目負責人或駐現場負責人的業績，業績時間以合同簽訂時間為準。
備注：業績合同中須能體現項目的總建筑面積或項目合同金額，項目負責人業績合同須能體現項目負責人或駐現場負責人信息，若不能體現的須提供建設單位出具的證明材料。投標人業績和擬派項目負責人業績不得重復。
4、擬派項目團隊其他人員（不含項目負責人）資格要求：
須具有一名從事工程造價咨詢業務五年及以上的二級及以上注冊造價師主審，一名從事工程造價咨詢業務五年及以上的造價員或二級及以上注冊造價師助審，一人土建專業、一人安裝專業，須常駐項目現場。
（以造價員/二級造價師或一級造價師的資格證書落款時間計算）。
備注：擬派項目團隊其他人員相關資格證書、注冊證書、社保部門出具的自2022年12月1日至開標時間投標人為其繳納的不少于12個月的醫療保險或基本養老保險或失業保險或工傷保險繳納證明（保險的繳納單位應當是投標人或者投標人不具備獨立法人資格的分支機構）。
5、本項目不接受聯合體投標。
三、招標文件的獲取
1、招標文件發售時間：2024年1月12日9時00分至2024年1月31日17時00分
2、招標文件價格：
3、招標文件獲取方式：網上獲取：凡有意參加本項目投標人/供應商，需在安天智采電子交易系統（https://www.xinecai.com/）進行企業免費注冊，具體操作參見《安天智采—企業注冊通知公告》。
完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安天智采電子交易系統”，明確參加項目及標段，在公告有效期內在線繳納招標/采購文件費用后，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，招標人/采購人/代理機構不再另行通知，投標人/供應商應及時關注、查閱安天智采電子交易系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）；聯合體投標的，由聯合體牽頭人進行文件下載操作。
四、投標文件的遞交
1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2024年2月1日10時00分
2、投標人應在截止時間前通過“安天智采電子交易系統”（網址：https://www.xinecai.com/）上傳電子投標文件。
五、開標時間及地點
1、開標時間：2024年2月1日10時00分；
2、開標地點：本招標項目采用線上開標方式開標，具體操作見安天智采電子交易系統。
六、發布公告的媒介
1、安徽省生態環境產業集團有限公司官網（http://www.ahsthj.com ）
2、安徽省招標投標信息網（http://www.ahtba.org.cn）
3、安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（http://www.pdqi.cn）
4、安天智采電子交易系統（https://www.xinecai.com/）
七、聯系方式
（一）項目單位：安徽省城市更新投資有限公司
地 址：安徽省合肥市包河區華山路
聯系人：劉工
電 話：0551-65283071
（二）招標代理機構：安徽安天利信工程管理股份有限公司
（三）地 址：安徽省合肥市祁門路1779號安徽國貿大廈508室
聯系人：張工/金工
電 話：0551-63736237/63735920
電子 郵件：972916249@qq.com
(三)電子交易系統
電子交易系統名稱：安天智采電子交易系統
電子交易系統電話：400-050-9988
八、其它事項說明
1、投標人必須在招標文件獲取時間內完成繳費并獲取招標文件，未繳費和逾期繳費的投標均無效。
2、投標人如有任何疑問，請在工作時間（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，節假日休息除外）與招標代理機構聯系人聯系。
3、采用電子招投標方式的項目（需要制作電子版投標文件），投標人須自行在安天智采電子交易系統（https://www.xinecai.com/）下載“投標人操作手冊”并按操作流程完成操作，聯系電話：400-050-9988
安徽省城市更新投資有限公司
安徽安天利信工程管理股份有限公司
2024年1月12日